¿Puedo obtener un préstamo bancario con un certificado inmobiliario?
Por supuesto, sólo necesitas encontrar un buen banco y luego acudir al departamento de gestión de vivienda para registrar la hipoteca.
En segundo lugar, si tienes crédito de préstamo online, ¿puedes pagar el préstamo?
No se pueden utilizar certificados inmobiliarios para préstamos hipotecarios gastando dinero en investigación crediticia, porque el prestatario de préstamos hipotecarios inmobiliarios debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
(1 ) Tener una identidad jurídica;
(1) Tener una identidad jurídica;
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(2) Tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses de el préstamo y ningún historial crediticio malo;
(3) Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido
(4) Si se utiliza una casa recién comprada como monto máximo de la hipoteca; , debe contar con un contrato de compra de vivienda legal y vigente, la vivienda debe tener una antigüedad menor a 10 años y haberse preparado o pagado un enganche no menor al 30% del precio total de la vivienda adquirida;
(5) Si se ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original se ha pagado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda;
(6) Capacidad de proporcionar garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;
(7) Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.
Información del préstamo que debe proporcionar el prestatario
1. Identificación válida
1 Cédulas de identidad del prestatario y su esposa (dos originales y una copia). copias);
2. Registro del hogar (una copia del original);
3. Certificado de matrimonio
4. formulario de declaración de soltero, copia original en poder del banco
5. Las personas divorciadas o viudas deberán presentar certificado de divorcio o acuerdo conyugal, sentencia, certificado de defunción (original, copia); 6. Familias que planean comprar una casa Copia del certificado de propiedad de la casa completa que realmente posee el miembro.
2. Comprobante de ingresos o materiales relevantes que puedan acreditar los ingresos y la capacidad de pago del prestatario.
1. Comprobante de ingresos salariales: certificado bancario estándar o carta de presentación de la empresa;
2 Además de los certificados de ingresos de instituciones administrativas, funcionarios y empresas estatales, el el prestatario también debe pagar tres meses Detalles del extracto bancario (confirmado con sello bancario);
3. Ingresos por arrendamiento (un original y una copia del contrato de arrendamiento);
4. certificados de derechos (como certificados de depósito), bonos gubernamentales, pólizas de seguro de inversión, etc.);
5. declaraciones de tres meses.
3. ¿Puedo obtener un préstamo de un banco si tengo un certificado de propiedad inmobiliaria?
Sí, el proceso es el siguiente:
1. Prepare todos los materiales, incluido el documento de identidad de la pareja, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de bienes raíces, el contrato o factura de compra de la casa, el documento personal. cuenta del extracto bancario de los últimos seis meses.
2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.
4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.
5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.
Artículo 26 de las "Reglas Generales para Préstamos"
La calificación crediticia del prestatario debe evaluarse en función de las cualidades de liderazgo, fortaleza económica, estructura de capital, desempeño y eficiencia operativa del prestatario. , Las perspectivas de desarrollo y otros factores evalúan la calificación crediticia del prestatario. La calificación puede ser realizada de forma independiente por el prestamista y controlada internamente, o puede ser realizada por una agencia de evaluación reconocida por la autoridad competente.
Datos ampliados:
Condiciones del préstamo hipotecario inmobiliario:
1. Los préstamos hipotecarios exigen que la vida útil de la vivienda sea inferior a 20 años;
2. El área de la casa debe ser de más de 50 metros cuadrados;
3. La casa debe tener una fuerte liquidez.
4. El importe del préstamo hipotecario es el 70% del valor de tasación de la vivienda.
5. El plazo de préstamo para viviendas nuevas no excederá de 30 años, y el plazo de préstamo para viviendas de segunda mano no excederá de 20 años.
4. ¿Puedo obtener un préstamo bancario con un certificado inmobiliario?
Sí, puedes acudir al banco para pedir un préstamo si tienes un certificado inmobiliario.
Condiciones de la hipoteca inmobiliaria: Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros y cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado. Se puede ingresar sin ninguna otra hipoteca. la fecha de finalización de la casa) no excede los 40 años de la casa hipotecada. El certificado de propiedad y el certificado de propiedad emitidos por el departamento de administración de tierras no están incluidos en las regulaciones locales de renovación urbana; el propietario de la hipoteca puede ser el propio prestatario o; otra persona.
Materiales para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda
1. Certificado inmobiliario (el certificado inmobiliario y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco al hipotecar un préstamo bancario)
2. Cédula de identidad de derechos de la persona y de su cónyuge
3. Titular de los derechos y asignación
4. Comprobante de ingresos (este certificado tiene mayor incidencia). préstamos bancarios hipotecarios)
5. Si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores, proporcione el certificado de nacimiento.
6. Si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.
7. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios, intente proporcionar otras pruebas de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, etc.).