Las ganancias de China Merchants Shekou han experimentado un crecimiento negativo por primera vez en cinco años. ¿Shenzhen ya no es popular?
? En respuesta, una gran conclusión a la que llegué es: el crecimiento negativo de las ganancias netas de China Merchants Shekou muestra que la mejor era de la industria inmobiliaria ha pasado, lo que refleja exactamente la importancia de la mejora y transformación económica. . Shenzhen todavía es muy fragante, pero su "fragancia" se refleja en su apoyo a industrias innovadoras y a la modernización y transformación económicas. ?
1. El beneficio neto del informe anual de 2020 de China Merchants Shekou fue de 12.253 millones de yuanes, una disminución del 23,58% con respecto al mismo período del año pasado, principalmente debido al impacto de la regulación a corto y mediano plazo del sector inmobiliario en general y la disminución del potencial de crecimiento a largo plazo. En conjunto, con el fin de reducir el ratio de apalancamiento de las empresas inmobiliarias y los riesgos para la macroeconomía, los reguladores introdujeron la política de "tres líneas rojas" para las empresas inmobiliarias en 2020. Muchas empresas inmobiliarias se han visto afectadas por el continuo endurecimiento de la financiación. A excepción de Vanke, se ha producido una supresión muy importante entre empresas distintas de las principales empresas inmobiliarias como Poly, etc. China Merchants Shekou es una importante empresa inmobiliaria en Shenzhen, pero no se encuentra entre las principales empresas de China. Se ha visto afectada por el trasfondo de que "la vivienda es para vivir, no para especular" y sigue siendo mayor que las empresas líderes. . Según un cuadro de datos (como se muestra a continuación) de los efectos de degradación de algunas empresas inmobiliarias desde mediados de 2020 hasta el presente elaborado por el Centro de Investigación CRIC a principios de marzo de 2021, los efectos de degradación correspondientes de China Merchants Shekou siguen siendo buenos. Pero esto significa precisamente una disminución del apalancamiento. Como todos sabemos, un factor importante en la rápida expansión de las empresas inmobiliarias nacionales en los últimos 20 años ha sido el aumento del apalancamiento. Sin embargo, esto es en realidad "imposible" en el entorno actual. transformación económica. Pero esto sólo prueba que la industria inmobiliaria ha sido suprimida, no que la propia Shenzhen se haya vuelto menos atractiva.
2. El apoyo de Shenzhen a las empresas innovadoras y su atracción de talentos han mejorado constantemente en los últimos años. En comparación con otras ciudades nacionales, el sistema de gobernanza de Shenzhen está muy modernizado, es pragmático y amigable para las personas, y sus políticas y servicios diarios a las empresas son más sólidos que los de muchas ciudades de primer y cuasi primer nivel del país. Ya sea la sede de muchas grandes empresas conocidas como Ping An, Vanke, Huawei y Tencent, etc., que se concentran en Shenzhen, así como muchas empresas que cotizan en bolsa en el GEM, la Junta de Innovación Científica y Tecnológica, etc. Todos los que apuntan a futuras direcciones estratégicas emergentes son de Shenzhen, todo esto puede demostrar que la propia ciudad de Shenzhen es atractiva para las empresas y los talentos. Y para las empresas de tecnología básica que seguirán experimentando transformaciones económicas en el futuro, especialmente para las empresas de tecnología que están más cerca de la industria manufacturera, el entorno empresarial de Shenzhen es más atractivo que el de las ciudades tradicionales de primer nivel como Beijing y Shanghai.
3. De hecho, desde la perspectiva de diez o veinte años, el futuro de Shenzhen está a la cabeza de las ciudades de primer nivel existentes en China. Su apertura e inclusión son básicamente. También representa el nivel más fuerte del país. Si tomamos como ejemplo el índice de referencia del mercado de acciones A, Shenzhen se parece más a una acción de crecimiento líder con atributos de crecimiento claros y un crecimiento rápido, mientras que Beijing y Shanghai se parecen más a acciones de primera línea con alto rendimiento pero cuyos atributos de crecimiento han sido moderados. Desde la perspectiva del desarrollo coordinado de la Gran Área de la Bahía, no hay duda de que Shenzhen será un área de concentración manufacturera emergente muy importante en Guangdong, Hong Kong y Macao, con la transformación tecnológica como punto de referencia. Sobre esta base, su posterior desarrollo continuo de recursos educativos y médicos agregará más atracción de talento a los ya atractivos recursos económicos e industriales.
En resumen, el crecimiento negativo del beneficio neto de China Merchants Shekou no representa el futuro de Shenzhen. Al mirar el futuro de Shenzhen, deberíamos ver el rápido desarrollo de la tecnología y las empresas manufactureras.