¿Cuánto tiempo suele tardar en desembolsarse un préstamo hipotecario?
¿Cuánto tiempo tarda un préstamo hipotecario bancario desde la solicitud hasta el desembolso?
En los préstamos hipotecarios bancarios suelen transcurrir al menos quince días desde la solicitud hasta el desembolso.
Si no existe préstamo bancario en el inmueble:
1.
2. El libro de registro del hogar, el fondo, la libreta de efectivo y los materiales de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda del obligante y su cónyuge, proporcione el certificado de nacimiento.
Si hay un préstamo bancario en la propiedad:
Se requiere el certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno en el préstamo bancario hipotecario de la casa deben estar hipotecados al banco ).
2. Si el titular del certificado inmobiliario tiene hijos menores de edad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.
3. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios, proporcione tantos otros certificados de propiedad de la familia como sea posible, como otros certificados de propiedad y acciones.
4. Comprobante de matrimonio del obligante (acta de matrimonio o certificado de soltería emitido por la Dirección de Asuntos Civiles).
5. Este certificado tiene un impacto relativamente grande en el éxito del préstamo de los préstamos bancarios hipotecarios y en el monto máximo.
Información ampliada:
El préstamo hipotecario para vivienda es un préstamo que un banco obtiene legalmente de los bienes inmuebles, valores y otros certificados del prestatario a través de ciertos contratos con el fin de garantizar la seguridad del préstamo. Un préstamo otorgado a un prestatario basado en un gravamen o cargo sobre su propiedad.
Este tipo de préstamo es en realidad una transferencia legal de propiedad por parte del deudor (deudor hipotecario) al acreedor (acreedor hipotecario) para obtener un préstamo durante este período, si el deudor no puede pagar el principal y los intereses del préstamo. a tiempo, el acreedor Un préstamo que tiene derecho a disponer de la garantía y tiene prioridad en el pago.
Este tipo de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporciona la garantía más eficaz para que el acreedor recupere el préstamo. El uso de préstamos hipotecarios en el crédito hipotecario se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos bancarios.
La mayoría de los prestatarios de este préstamo para vivienda son residentes individuales, y es imposible para los bancos comprender claramente la solidez financiera y la solvencia del prestatario. Esto aumenta el riesgo de los préstamos bancarios, y los préstamos hipotecarios son exactamente donde se encuentran. El préstamo es en el caso de mayores riesgos, proporciona a los acreedores una garantía efectiva para recuperar el préstamo.
Por lo tanto, los bancos utilizan principalmente préstamos hipotecarios en préstamos para vivienda a residentes individuales. [