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Acuerdo de Compensación por Demolición y Reasentamiento
El "Acuerdo de Compensación por Demolición y Reasentamiento" es un acuerdo entre el demoledor, el demolido y el arrendatario de la casa para aclarar los derechos y obligaciones en materia de compensación por demolición de la casa. y reasentamiento. Es un contrato que estipula los derechos y obligaciones civiles entre las partes que intervienen en la demolición, y se rige por el Código Civil y el Código Civil.
Contenido básico
Condiciones válidas
El acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición de la casa debe incluir la unidad, nombre, nombre del agente, etc. de las partes de la demolición, y el acuerdo debe ser firmado por ambas partes. Sólo se vuelve legalmente vinculante después de su sello.
Cuando se derriben viviendas que no sean de alquiler, el demoledor y el demoledor firmarán un acuerdo; cuando se derribe una casa de alquiler, el demoledor firmará un acuerdo con el demoledor y el arrendatario.
Contenido principal
(1) Método de compensación por demolición, monto de compensación monetaria y período de pago;
(2) Área, estándar y ubicación de las casas de reasentamiento;
(3) Forma de pago y período de la diferencia de precio de la casa de cambio de derechos de propiedad;
(4) Período de reubicación, método de transición de reubicación y período de transición; >(5) Normas de pago por reubicación y métodos de subsidios, subsidios de reasentamiento temporal o pérdidas por suspensión de producción y negocios;
(6) Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas;
(7) Otros términos acordados por las partes.
En cuanto al contenido específico de cada acuerdo de compensación de demolición y de reasentamiento, también debe variar según los diferentes métodos de compensación de demolición. Para la compensación monetaria, el acuerdo debe especificar principalmente el monto de la compensación y el período de reubicación; para el intercambio de derechos de propiedad, el acuerdo debe estipular principalmente la estructura, el área y la ubicación de la casa de reasentamiento, el período de reubicación, el método de transición y el período de transición.
Debe estar certificado ante notario
Lo que hay que explicar aquí es que el contrato de compensación por demolición y de reasentamiento celebrado para las casas administradas por el departamento de gestión de demolición debe ser certificado ante notario, es decir es decir, se implementa la certificación notarial obligatoria. La notarización garantiza la autenticidad y legalidad del contenido del acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento, lo que ayuda a eliminar las dudas del fiduciario sobre el acuerdo.
Efecto del límite de tiempo
Una vez firmado el acuerdo de compensación de demolición y reasentamiento, si la persona demolida o el arrendatario se niega a mudarse dentro del período de reubicación, la persona demolida podrá presentar una solicitud al comité de arbitraje. para arbitraje de conformidad con la ley, o Presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley. Durante el litigio, el demoledor podrá solicitar al Tribunal Popular la ejecución de conformidad con la ley.