¿Qué trámites y condiciones se requieren para comprar una casa con hipoteca?
2. Después de la aprobación del banco prestamista, el "Contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal" y otros documentos se firmarán con el prestamista, y el prestamista abrirá una cuenta de pago especial al mismo tiempo.
3. El prestamista debe cooperar con el banco prestamista para gestionar los procedimientos de registro de hipotecas inmobiliarias en el centro de registro de bienes raíces.
4. El banco prestamista transferirá los fondos del préstamo a la cuenta especificada en el contrato.
Condiciones para comprar una casa con hipoteca
1. El prestatario tiene ingresos económicos estables, un buen historial crediticio, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y proporciona documentos de certificación de ingresos auténticos y creíbles.
2. La suma del plazo de solicitud del préstamo y la edad actual no podrá exceder los 60 años.
3. Si el inmueble hipotecado es propiedad de * * * *, uno de ellos deberá identificarse como solicitante principal de la solicitud de préstamo, debiendo cumplir el solicitante principal las condiciones anteriores.
4. La suma de la vida útil del inmueble hipotecado y el plazo de la hipoteca no excede, con carácter general, los 30 años.
5. El prestatario firma un contrato de compraventa de bienes inmuebles con el vendedor y paga un anticipo no inferior al 30% del precio de la vivienda. Otras condiciones especificadas por el banco.
Cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa con hipoteca
1 La información proporcionada al banco debe ser verdadera: al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, los bancos generalmente. Exigir a los prestatarios que presenten prueba de ingresos económicos. Para personas físicas, proporcionar ocupación personal verdadera, cargo e ingresos económicos recientes. Si exagera sus ingresos, será difícil que los bancos confíen en usted si se descubren.
2. Solicite un préstamo por un monto que esté dentro de sus posibilidades: al solicitar un préstamo de vivienda personal, los prestatarios deben hacer un juicio correcto sobre su solidez financiera actual y su capacidad de pago, así como sobre sus ingresos y gastos futuros. Realizar predicciones correctas y objetivas.
3. Intenta pedir prestado en números enteros: Los préstamos bancarios son todos en números enteros y no ascenderán a miles. Si pide prestado 325.000, será difícil conseguir un préstamo, así que intente elegir 320.000 o 330.000.