Política preferencial para el primer apartamento de profesores

1. ¿Cuáles son las políticas preferenciales para que los docentes compren casas? Diferentes ciudades tienen diferentes políticas para que los profesores compren casas. Tomando Hangzhou como ejemplo, para facilitar la operación, el momento en que el área del subsidio de vivienda se determina de acuerdo con los salarios de los empleados es consistente con el tiempo de implementación del subsidio de vivienda en las "Medidas de prueba de Hangzhou para la monetización de la asignación de viviendas en ciudades e instituciones". (Hangzheng [2000] No. 13). Es decir, 1 en 1999, todos los empleados que recibían subsidios de vivienda eran 1.

2. Con el fin de mantener la continuidad de la política de reforma habitacional y proteger eficazmente los intereses del profesorado y el personal, el tiempo para disfrutar de la política docente preferencial se determina en base al tiempo de cálculo del servicio de reforma habitacional. , es decir, aquellos que disfrutaron de subsidios de vivienda y trabajaron como docentes antes de finales de 1994. Con un certificado de edad docente expedido por el departamento competente municipal o distrital, los docentes pueden disfrutar de la política de edad preferencial de enseñanza hasta finales de 1994 en función de su nivel real. años trabajando como docentes.

3. Para reflejar el principio de distribución según el trabajo, se otorgarán subsidios de vivienda a los jubilados con menos de 20 años de servicio, es decir, se otorgará vivienda por única vez en proporción al mismo. diferencia entre los años de trabajo reales de los jubilados y el estándar de cálculo de 20 años.

En segundo lugar, ¿existen subvenciones para que los profesores compren casas?

1. ¿Existen subvenciones para que los profesores compren casas? En términos generales, el estado no proporciona subsidios a los maestros para comprar casas, pero todos los maestros pagan fondos de previsión para vivienda, y la base de pago de los fondos de previsión para vivienda es muy alta, lo que significa que los préstamos hipotecarios pueden utilizar fondos de previsión para comprar casas, lo que puede ahorrar mucho dinero.

2. Además, la política nacional de compra de viviendas es sólo una política preferencial para los compradores de primera vivienda y debe basarse en estándares nacionales. Las hipotecas para primera vivienda tienen tipos de interés preferenciales y beneficios fiscales. Siempre que el impuesto sobre la escritura de la primera casa se pague a 1 centavo (dentro de 90 metros cuadrados) o entre 90 y 144 metros cuadrados, la segunda casa se pagará a 3 centavos.

3. Según el cálculo de referencia, la tasa de interés del fondo de previsión de préstamos para vivienda será más baja que la de los préstamos comerciales, y el fondo de previsión compra seguros. Si compra una casa por primera vez, la mayoría de los bancos implementarán una tasa de interés base. Si compra una unidad de menos de 90 metros cuadrados, el impuesto de escritura será 1. Cabe señalar que algunos bancos no tendrán cupo de préstamos al final del mes o trimestre, lo que retrasará el momento del cierre.

3. ¿Cómo utilizar el fondo de previsión de vivienda del profesorado?

1. ¿Cómo utilizar el fondo de previsión de vivienda para profesores? 1. Cuando los docentes solicitan préstamos del fondo de previsión, el prestatario presenta una solicitud de préstamo al centro de gestión del fondo de previsión según sea necesario y proporciona la información requerida para el préstamo.

2. Un estudio preliminar sobre el núcleo de los préstamos de fondos de previsión. Después de que el núcleo de gestión del fondo de previsión acepte la solicitud del prestatario, revisará las calificaciones del prestatario, el monto del préstamo, el período del préstamo, la información del préstamo y otra información, y dará opiniones.

3. Investigación crediticia para préstamos de fondos de previsión. Después de que el banco encargado del préstamo del fondo de previsión lleve a cabo una revisión preliminar del núcleo de gestión del fondo de previsión, llevará a cabo una investigación crediticia previa al préstamo del prestatario. Una vez completada la investigación, el banco prestamista brindará opiniones y completará el "Formulario de aprobación de investigación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual y de Préstamos de Cartera" y lo enviará al personal correspondiente para su aprobación.

4. Después de firmar el contrato de préstamo del fondo de previsión, el prestatario recibirá una notificación del banco emisor del préstamo si se aprueba. En este momento, el prestatario sólo necesita traer su documento de identidad, libro de registro del hogar, número de cuenta bancaria y otros materiales al banco comprometido para firmar el contrato de préstamo dentro del tiempo especificado.

5. Después de completar los trámites de registro de seguro de vivienda y préstamo hipotecario y firmar el contrato de préstamo, el prestatario deberá completar los trámites de registro de seguro e hipoteca según sea necesario, y los gastos resultantes correrán a cargo del prestatario.

6. Esperar a que se transfiera el préstamo del fondo de previsión. Una vez que el banco emisor del préstamo confirme que se ha completado el registro de la hipoteca y que el contrato de préstamo ha entrado en vigor, transferirá el préstamo a las cuentas designadas por el prestatario y el vendedor en la fecha estipulada en el contrato y enviará el recibo del préstamo. al prestatario.