¿No puedo obtener un préstamo para viviendas de demolición y reasentamiento?

Los préstamos se pueden obtener después de obtener el certificado de propiedad de la casa de reasentamiento demolida 5 años después. La primera condición para un préstamo de vivienda de demolición y reubicación es que se haya obtenido un certificado inmobiliario, y el prestatario debe ser una persona física con plena capacidad de conducta civil, tener un certificado de identidad legal y válido, un certificado de registro familiar y un certificado de estado civil. , un buen historial crediticio, voluntad de pagar y una fuente estable de ingresos y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo. Las casas de reasentamiento son casas construidas por el gobierno para reasentar a familias demolidas cuando se llevan a cabo obras de construcción urbana y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Es decir, casas que han sido demolidas por motivos de planificación urbana, urbanismo y otras razones y reubicadas para que vivan los residentes o inquilinos. Los objetos de reasentamiento son las viviendas demolidas de residentes urbanos. Con la mayor aceleración de la construcción y el desarrollo urbano, existe una necesidad urgente de que el gobierno construya tantas casas de reasentamiento como sea posible para satisfacer las necesidades de los hogares demolidos.

Se debe prestar atención a lo siguiente al comprar casas de demolición y reubicación:

1. Definir el tipo de terreno y la naturaleza de la casa. Preste atención a si se trata de tierras colectivas o de propiedad estatal. Si usted es miembro de una organización no colectiva en tierras colectivas y éstas se utilizan para fines no ocupados por sus propietarios, se recomienda tener cuidado, porque sólo se protegerán los derechos e intereses de los miembros de la organización colectiva. Si es miembro de una organización no colectiva, es posible que no reciba compensación por la reubicación.

2. Aclarar que no existen restricciones sobre los objetos de reasentamiento. En particular, la actual transformación de “aldea en ciudad” organizada y construida por colectivos de aldea tiene restricciones claras sobre los objetos de reasentamiento.

3. El dueño de la casa. Determina si la casa es exclusiva o compartida. Si es propiedad de un miembro de la familia, el vendedor del contrato de compra de la vivienda.

4. Pagar las tarifas pertinentes. El tipo de adquisición de tierras para la mayoría de estas casas ha cambiado de asignación a transferencia, y la transferencia implica el pago de tarifas de transferencia de tierras.

Base Legal

Principios Generales de los Préstamos

Artículo 17 El prestatario será una empresa aprobada y registrada por el departamento de administración industrial y comercial (o autoridad competente) (Empresas) personas jurídicas, otras organizaciones económicas, hogares industriales y comerciales individuales o personas físicas chinas con plena capacidad de conducta civil.

Los prestatarios que soliciten préstamos deben cumplir las siguientes condiciones básicas: los productos son comercializables, la producción y operación son rentables, los fondos del préstamo no han sido malversados y el crédito se observa estrictamente:

(1 ) Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo según lo previsto, y que los intereses pagaderos y vencidos del préstamo original hayan sido cancelados si no hay pago, se haya formulado un plan de pago aprobado por el prestamista;

2. Salvo las personas físicas y las instituciones públicas que no requieran la aprobación y registro del departamento industrial y comercial, los procedimientos de inspección anual serán a cargo del departamento industrial y comercial.

3. Se ha abierto una cuenta básica o cuenta de depósito general.

4. Salvo lo dispuesto por el Consejo de Estado, el importe acumulado de las inversiones de capital externo de las sociedades de responsabilidad limitada y las sociedades anónimas no excederá el 50% de sus activos netos totales.

Verbo (abreviatura de verbo) La relación activo-pasivo del prestatario cumple con los requisitos del prestamista.

6. Al solicitar un préstamo a mediano y largo plazo, la proporción del capital del propietario del nuevo proyecto con respecto a la inversión total requerida para el proyecto no deberá ser inferior al índice de capital para proyectos de inversión estipulado por el estado.

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