¿Cuánto impuesto hay que pagar al vender una casa nueva?

El impuesto sobre transacciones de vivienda nueva se refiere a la tarifa que se debe pagar al comprar una vivienda nueva. El impuesto de escritura para la transferencia de una casa nueva es de 1,5 para la primera casa de menos de 90 metros cuadrados, 1,5 para la primera casa de más de 90 metros cuadrados y 1,5 para la primera casa de más de 90 metros cuadrados. Luego está el fondo de mantenimiento. El impuesto que se paga por la primera vivienda de una casa nueva es aproximadamente el 1% del precio total de la propiedad.

Materiales necesarios para vender una casa nueva:

1 En primer lugar, debes preparar tu documento de identidad personal, cédula de identidad y libro de registro de vivienda. Si la casa es de dos personas, deberán aportar el DNI original de la otra parte.

2. Debe preparar el certificado de propiedad inmobiliaria de esta casa, la factura de compra de esta casa y preparar copias. Al mismo tiempo, también se debe preparar el contrato de compraventa de la vivienda.

3. Si hay otro propietario de esta casa, otro propietario debe acreditar que tiene derecho a saber y está dispuesto a vender la casa.

4. Para una pareja, si la casa es de ambos, también se requiere copia del acta de matrimonio de ambas partes.

5. Si la hipoteca de esta casa no ha sido pagada, se debe proporcionar un contrato de préstamo y rescindir el contrato de préstamo correspondiente.

En resumen:

Durante la transacción, el comprador o vendedor pagará dinero o recibirá una parte de las ganancias. Esta parte de los ingresos correrá a cargo del Estado y se recaudará una cierta cantidad de impuestos y tasas, ya que ambas partes disfrutan del tratamiento de instalaciones públicas. El impuesto se calculará directamente en relación con el valor real de la vivienda y se pagará como un porcentaje específico.

Base jurídica:

Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a la propiedad

El impuesto a la propiedad se recauda en ciudades, condados, pueblos y zonas industriales y mineras. áreas.

2. Los impuestos sobre la propiedad los paga el propietario. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad o no se ha resuelto la disputa sobre el alquiler, el administrador o usuario de la propiedad deberá pagar.

3. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de una deducción única del 10 al 30% del valor original de la propiedad. El alcance específico de las deducciones será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe base para el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde esté ubicado el inmueble hará una determinación con referencia a inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.

4. Si el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga en función del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es 1,2 si se paga en función de los ingresos por alquiler del inmueble, la tasa impositiva; es 12.