¿Aún puedo obtener un préstamo para una casa hipotecada? Ventajas de pedir un préstamo para comprar una casa
¿Aún puedo obtener un préstamo con una hipoteca sobre mi casa?
Puedes solicitar un préstamo incluso si la casa hipotecada no ha sido amortizada. Al solicitar un préstamo a un banco, el banco analiza principalmente la capacidad de pago actual y el historial crediticio del solicitante. Si el solicitante tiene un buen historial crediticio y suficiente capacidad de pago, puede solicitar un préstamo en el banco. El hecho de que el préstamo hipotecario personal esté cancelado o no no tiene ningún impacto en la solicitud de préstamo personal.
1. Información presentada por el comprador y vendedor:
El “Formulario de Solicitud de Hipoteca de Vivienda” diligenciado por el comprador y vendedor la carta de intención de compra de vivienda firmada por el comprador y el vendedor; comprador y vendedor.
2. Información presentada por el comprador (prestatario):
Certificado de ingresos (certificado de ingresos unitarios, puede optar por proporcionar certificados de depósito, valores, otros certificados de bienes raíces y otros certificados de ingresos). ); se deben proporcionar estados financieros recientes y certificados de préstamo. Si el comprador de la vivienda no tiene una residencia permanente en Beijing, además de la información anterior, también debe proporcionar un permiso de residencia temporal y un certificado emitido por el Centro de Comercio de Bienes Raíces de Beijing.
3. Información enviada por el vendedor:
Dé de identidad del vendedor (incluido * * * propietario), registro de domicilio o poder notarial y documento de identidad del mandante; acepta Documentos escritos para la venta de la casa; prueba de los derechos de propiedad de la casa vendida si la casa ha sido alquilada, proporcionar los documentos de certificación del arrendatario y los documentos que aceptan la venta si el vendedor es una persona jurídica corporativa; licencia comercial de persona, certificado de representante legal, etc. Documentos relevantes (si la propiedad transferida es un activo de propiedad estatal, también se debe proporcionar un certificado del departamento de administración de activos de propiedad estatal que apruebe la transferencia).
Beneficios de comprar una casa con un préstamo
1. Gasta el dinero de mañana para hacer realidad el sueño de hoy.
Una hipoteca es un préstamo, lo que significa pedir dinero prestado a un banco. Puedes comprar tu propia casa sin gastar mucho dinero de inmediato, por lo que la primera ventaja de comprar una casa con hipoteca es que puedes comprar una casa por menos dinero.
2. Utilice fondos limitados para múltiples inversiones.
Desde una perspectiva de inversión, los compradores de hipotecas pueden invertir sus fondos por separado, solicitar un préstamo para comprar una casa en alquiler y luego invertir nuevamente, de modo que los fondos puedan usarse de manera flexible.
3. El banco lo comprobará por ti.
Pedir dinero prestado significa pedir dinero prestado a los bancos, y los bancos, naturalmente, se preocupan por la calidad de los proyectos inmobiliarios. Además de auditarse a sí mismos, los bancos también lo ayudarán a auditar a los desarrolladores y a verificarlos, por lo que el grado de seguro es naturalmente muy alto.
La introducción anterior trata sobre si aún puede obtener un préstamo para una casa hipotecada y las ventajas de comprar un préstamo hipotecario. Si realmente no sabe cómo obtener un préstamo para comprar una casa, entonces debería comprender mejor el contenido anterior. De hecho, existen muchos procedimientos diferentes para comprar una casa con un préstamo, y también tienen diferentes ventajas y desventajas. Por lo tanto, es necesario comprender cuidadosamente estas condiciones básicas y elegir algunas casas adecuadas, para que futuros préstamos sean de gran ayuda.