¿Cómo calcular el interés por amortizar anticipadamente tu hipoteca?

Cómo calcular el interés por amortización anticipada de una hipoteca 1. Si la hipoteca se amortiza por adelantado, no es necesario pagar los intereses posteriores, si se amortiza parcialmente por adelantado, el préstamo restante se pagará; aún debe recalcularse.

2. Los principales bancos estatales, el Banco Agrícola de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China, el Banco de Comunicaciones y el Banco de Comunicaciones no cobran ninguna tarifa, pero el ICBC cobra de 2 a 3 meses. ' interés, y los otros bancos cobran el interés de un mes. Entre ellos, el Banco Agrícola de China cobrará una tasa de interés de un mes por el pago anticipado dentro de tres años y ya no cobrará tarifas después de tres años. La mayoría de los bancos por acciones dicen que no cobran comisiones. Los bancos extranjeros suelen cobrar tarifas diferentes según la cantidad de años de pago.

3. Período de pago anticipado. La mayoría de los bancos propondrán el pago anticipado después de un año de pago, pero algunos bancos dicen que pueden proponer el pago anticipado en cualquier momento. Entre las empresas estatales, el Banco de China y el Banco de Construcción de China exigen un préstamo de más de un año para reembolsarlo por adelantado, mientras que el ICBC exige más de medio año para reembolsarlo. Además, bancos como China Merchants Bank y Bank of Communications no podrán solicitar el reembolso anticipado hasta un año después. El monto del préstamo hipotecario suele ser relativamente grande y es raro que un año se cancele anticipadamente sin razones especiales.

Si vale la pena el pago anticipado, hay tres situaciones en las que no es aconsejable:

1 Si estás disfrutando de un fondo de previsión o de un descuento del 30%, no lo haces. tengo que preocuparme. Dado que la tasa de interés actual del préstamo del 30% de descuento por un plazo de 5 años es más baja que la de un plazo de 5 años, incluso depositar los fondos en el banco generará más retornos. Si primero paga la hipoteca y luego compra una casa, nunca obtendrá una tasa de interés tan baja.

2. Si elige una combinación de préstamo comercial y préstamo de fondo de previsión, el préstamo comercial debe reembolsarse primero antes del reembolso. Como el fondo de previsión se basa en políticas, la tasa de interés de los préstamos es mucho más baja que la de los préstamos de los bancos comerciales.

3. Los empresarios necesitan más capital de trabajo. Cuando la tasa de rendimiento de la inversión es superior a la tasa de interés del préstamo, no es necesario el reembolso anticipado.

Dos tipos de personas pueden pagar primero:

1. Los prestamistas que todavía están en la etapa de pago y cuyas tasas de interés han aumentado pueden considerar pagar anticipadamente. Amigos, en la etapa inicial del préstamo, tendrán una gran base y el interés será muy alto.

2. La ejecución de préstamos con tasas de interés aumentó, porque las tasas de interés ejecutadas ya son muy altas, por lo que sería mejor si dichos prestamistas pudieran pagarlos en una sola suma.

Lo anterior es el contenido completo y la guía sobre cómo calcular el interés de liquidar su hipoteca anticipadamente y si es económico cancelar su hipoteca anticipadamente. Espero que pueda ayudarle a resolver más este problema de la vida. suavemente.