¿Se puede encomendar la entrevista de préstamo hipotecario?
Proceso de tramitación del préstamo hipotecario
1. Firma del contrato de compraventa de vivienda.
Para firmar un contrato de compra de una casa con el vendedor, el comprador debe verificar si la casa tiene los "cinco certificados", incluido el certificado de uso del suelo de propiedad estatal, el permiso de planificación del terreno para la construcción, el permiso de planificación del proyecto de construcción, y permiso de construcción de vivienda, licencia de venta (preventa) de vivienda comercial.
2. Rellenar el formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda.
Los compradores de vivienda llevan al banco el recibo del pago inicial, el contrato de venta de vivienda comercial, el documento de identidad, el registro del hogar, el original y la copia del certificado de ingresos para completar un formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda.
3. El banco revisa la solicitud de préstamo.
Los oficiales de crédito del banco revisarán y aprobarán paso a paso los materiales presentados por el solicitante. Si se considera que el solicitante cumple con las condiciones del préstamo bancario, se le notificará que firme un "Contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal" con un período de contrato no superior a 30 años.
4. Solicitar un seguro.
Los compradores de viviendas deben acudir a la autoridad de vivienda para solicitar un certificado de otros derechos sobre la casa, que demuestre que la propiedad tiene el derecho hipotecario del banco, y acudir al notario para solicitar la propiedad. notarización hipotecaria. Además, también deben acudir a una compañía de seguros para solicitar el seguro de la casa.
5.Abre una cuenta.
Si el prestatario opta por pagar mediante deducción confiada, debe firmar un acuerdo de deducción confiada con el banco y abrir una cuenta de pago especial en el establecimiento comercial designado por el banco prestamista. Al mismo tiempo, el vendedor también debe abrir una cuenta de liquidación o de depósito en el banco prestamista.
6. Conceder préstamos.
Con el consentimiento del banco prestamista, el banco prestamista transferirá el préstamo directamente a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista de acuerdo con el contrato de préstamo, o transferirá el préstamo a la cuenta de depósito abierta por el vendedor en un solo pago o en cuotas.