Préstamos a empresas de inversión
¿Pueden los bancos de inversión otorgar préstamos a largo plazo?
Sí, los préstamos bancarios generalmente requieren hipotecas sobre bienes raíces. Los métodos de préstamo de las compañías de valores incluyen: financiamiento de margen y préstamo de valores. para realizar una transacción, se requieren acciones o garantía en efectivo; para la financiación mediante acciones, la escala de los fondos debe ser grande, con acciones como garantía, y existen ciertos requisitos para la dirección del uso de los fondos; , la sociedad de inversión debe mantener acciones y el límite de uso de los fondos es relativamente flexible. Si el monto es inferior a 5 millones, puede solicitar un préstamo de consumo personal. Si el monto es superior a 5 millones, debe solicitar un préstamo comercial. El flujo de la cuenta pública de su empresa, la situación fiscal y una serie de contratos deben ser. Por supuesto, su empresa debe ser rentable. Los ingresos deben cubrir aproximadamente el doble del pago mensual. Si el monto es grande, el banco vendrá a inspeccionar. Por supuesto, lo importante es tener suficiente inmueble para la hipoteca.
¿Puede una empresa de inversión solicitar un préstamo a un banco?
Por supuesto que es posible. En esta sociedad, hay muy pocas empresas que no tengan préstamos.
En cuanto a las condiciones, es difícil decirlo. El préstamo es pequeño y quizás no se necesite hipoteca ni garantía. En circunstancias normales, lo normal es que tu calificación crediticia esté hipotecada y garantizada.
¿Pueden las empresas de inversión obtener préstamos de los bancos?
Sí.
Materiales de solicitud requeridos:
(1) Documentos escritos requeridos por el prestatario para obtener el monto de la garantía del garante que acepta proporcionar la garantía.
(2) Materiales de certificación de credibilidad del garante.
(3) Informe de evaluación de la garantía emitido por un departamento de evaluación socialmente reconocido.
(4) Otros documentos e información especificados por China Construction Bank.
(5) Original y copia del documento de identidad vigente del prestatario.
(6) Comprobante de residencia permanente local o estatus de residencia válido.
(7) El prestatario deberá presentar el certificado de ingresos emitido por el empleador, la factura de impuestos del prestatario y la póliza de seguro.
(8) El prestatario obtiene los derechos de prenda, la lista de hipotecas y los documentos de certificación de propiedad necesarios para el monto de la prenda y la hipoteca, y el documento escrito del propietario y del propietario que aceptan la prenda y la hipoteca.
(9) El prestatario también debe proporcionar el recibo de pago de la propiedad de agua y electricidad en el sitio de la empresa y el recibo de pago de la propiedad de agua y electricidad en la dirección personal.
Información ampliada:
Proceso de préstamo
1.
Para solicitar un préstamo bancario, la empresa debe presentar primero una "Solicitud de Establecimiento de Relación Crediticia" por duplicado. Después de recibir la solicitud presentada por la empresa, el banco asignará un oficial de crédito para realizar una investigación. Los contenidos de la investigación incluyen principalmente:
①La legalidad de las operaciones empresariales. Si la empresa reúne las condiciones necesarias para tener la condición de persona jurídica. Las empresas con estatus de persona jurídica deben verificar si el ámbito comercial aprobado por la licencia comercial coincide con el ámbito comercial real.
②Independencia de las operaciones comerciales. Si la empresa implementa una contabilidad económica independiente, calcula las ganancias y pérdidas por separado y tiene planes financieros y estados contables independientes.
③Si la empresa y los principales productos que produce entran dentro de la secuencia de desarrollo de la política industrial nacional.
④La eficiencia de las operaciones empresariales. Si las cuentas finales contables corporativas son precisas y cumplen con las regulaciones pertinentes, el estado actual y las tendencias de los resultados financieros;
⑤La racionalidad del uso de los fondos corporativos. Si el capital de trabajo y los fondos fijos de la empresa se gestionan por separado, si el nivel de ocupación y la estructura del capital de trabajo son razonables y si han sido exprimidos o malversados.
⑥Construir y ampliar empresas. Si se ha recaudado por completo el capital de trabajo 30 necesario para la ampliación de la capacidad. Si hay una escasez temporal, ¿ha hecho planes para compensarla en el corto plazo?
Después de que el oficial de crédito investigue y comprenda la situación anterior, debe redactar un informe escrito y firmar su opinión sobre si se debe establecer una relación crediticia, y presentarlo al jefe de sección (unidad) y al presidente (director). ) para revisión y aprobación paso a paso. Después de que el presidente (director) acepta establecer una relación crediticia con la empresa, tanto el banco como la empresa deben firmar el "Contrato para establecer una relación crediticia"
2.
Las empresas que hayan establecido relaciones crediticias pueden solicitar préstamos bancarios en función de sus necesidades razonables de liquidez en el proceso de producción y operación. [Tomemos como ejemplo las empresas de producción industrial] Al solicitar un préstamo, debe presentar una "Solicitud de préstamo de capital de trabajo para empresas de producción industrial".
El banco examina cuidadosamente las solicitudes de préstamos corporativos de acuerdo con las políticas industriales nacionales, las políticas crediticias y los sistemas relacionados, y en conjunto con el plan de escala de crédito y las fuentes de fondos de crédito aprobados por el banco superior.
3. Revisión del préstamo.
Los principales contenidos de la revisión del préstamo son:
①El propósito directo del préstamo. Los usos directos que están en línea con el alcance del apoyo a préstamos de capital de trabajo para empresas industriales incluyen:
1. Compra razonable de bienes para pagar los bienes;
2. pagadero;
3. Aprobado por el banco El anticipo de los bienes;
4. Cada préstamo especial se utiliza de acuerdo con los fines prescritos;
5. Otras finalidades que cumplan con la normativa.
②Estado operativo de la empresa. Incluye principalmente la compra, consumo y almacenamiento de materiales, el suministro, producción y venta de productos, el nivel y estructura de ocupación del capital de trabajo, el estado crediticio y los beneficios económicos, etc.
③La implementación del plan de aprovechamiento potencial, el plan de aceleración de liquidez y el plan de suplemento de liquidez de la empresa.
④Perspectivas de desarrollo empresarial. Se refiere principalmente a las perspectivas de desarrollo de la industria a la que pertenece la empresa, la dirección de desarrollo de la empresa, incluida la estructura del producto, el ciclo de vida y las capacidades de desarrollo de nuevos productos, la capacidad laboral real de los principales líderes y el nivel de decisión comercial. -hacer y la capacidad de desarrollar e innovar.
⑤Capacidad de endeudamiento empresarial. Se refiere principalmente al monto real del capital de trabajo propio y de los activos y pasivos corrientes de la empresa. Generalmente, se puede analizar mediante dos indicadores: la proporción de su capital de trabajo propio con respecto a todo el capital de trabajo y la relación activo-pasivo corriente de la empresa.
Cuatro. Firmar un contrato de préstamo.
Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestamista entrega una determinada cantidad de moneda al prestatario para que la utilice de acuerdo con el fin acordado, y el El prestatario paga el principal y los intereses a su vencimiento. El acuerdo es un contrato económico. Un contrato de préstamo tiene sus propias características. El objeto del contrato es la moneda. El prestamista suele ser un banco nacional u otra organización financiera. El interés del préstamo lo establece el Estado y las partes no pueden acordarlo.
Las partes involucradas negociaron y llegaron a un acuerdo sobre los principales términos del contrato de préstamo de conformidad con la ley. El prestatario presenta una solicitud y, tras la revisión y aprobación del prestamista, se puede firmar un contrato de préstamo.
El contrato de préstamo debe tener los siguientes términos:
①Tipo de préstamo;
②Objetivo del préstamo;
③Monto del préstamo;< /p >
④Tasa de interés del préstamo;
⑤Período de préstamo;
⑤Fuente de los fondos de pago y método de pago;
⑦Términos de garantía;
⑧Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
⑨Otros términos acordados por ambas partes.
El contrato de préstamo deberá estar firmado por los representantes de ambas partes o el responsable certificado por el representante legal, y deberá estar sellado con el sello oficial.
5. Emisión de préstamos bancarios.
Después de revisar y aprobar la solicitud de préstamo de una empresa, el banco y la empresa deben firmar un contrato de préstamo de los tipos pertinentes según el tipo de préstamo. . Al firmar un contrato, se debe prestar atención a completar los elementos con precisión, texto claro y ordenado, y no se pueden alterar los sellos oficiales de las tres partes que toman prestado, presta y garantiza, y las firmas de los representantes legales están completas y; correcto.
El prestatario emite un pagaré. Un pagaré de préstamo es un comprobante de préstamo escrito que se puede firmar al mismo tiempo que el contrato de préstamo, o se puede firmar una vez o en cuotas dentro del monto y período de validez especificados en el contrato. El personal de manejo del banco debe revisar y verificar cuidadosamente si todo el contenido de la solicitud de préstamo es correcto y consistente con el contrato de préstamo.
Después de revisar la solicitud de préstamo y determinar que es correcta, complete el aviso de liberación de préstamo y envíelo al departamento de contabilidad del banco para que lo procese el secretario de crédito, el jefe de sección (unidad) "dos firmas". o el presidente (director) "tres firmas" El proceso mediante el cual un préstamo se acredita en la cuenta del prestatario. Una vez que el departamento de contabilidad registra la solicitud de préstamo y el aviso de liberación del préstamo, la última copia se devuelve al departamento de crédito como comprobante de registro del préstamo.