¿Un préstamo hipotecario nuevo requiere una tasación?

Las hipotecas de casas nuevas no requieren tasación del inmueble. El banco utiliza directamente el precio de transacción del contrato como valor confirmado de la casa nueva. Con el rápido desarrollo y madurez de la industria inmobiliaria de mi país, la industria inmobiliaria se ha convertido en un nuevo punto de crecimiento de la economía nacional. Sin embargo, al mismo tiempo, la industria inmobiliaria es también la industria más propensa a la burbuja económica y financiera. riesgos. Por tanto, es de suma importancia mejorar el sistema de evaluación de préstamos hipotecarios inmobiliarios como vínculo entre los riesgos financieros bancarios y el mercado inmobiliario.

2. ¿Es necesario realizar una tasación de la propiedad al solicitar un préstamo de fondo de previsión para comprar una casa nueva? ¿Cuál es la tarifa?

Cuando compras una casa nueva en Qingdao y solicitas un préstamo del fondo de previsión, no necesitas una tasación de la propiedad. Solo necesitas comprar una casa de segunda mano. El estándar de pago se reduce del 5‰ del valor tasado de la casa al 0,4‰, y el límite máximo es de 500 yuanes.

En tercer lugar, ¿los nuevos préstamos hipotecarios existentes requieren una evaluación bancaria?

Solicita ahora un préstamo bancario y te darán dinero en función del valor de tasación.

¿Preguntaste al banco si recibiste el dinero sin tasar el préstamo? ¿Cuanto es suficiente?

Si eres suficiente, no hay necesidad de juzgar.

Con un préstamo directo puedes ahorrar mucho dinero de una sola vez.

4. ¿Tengo que pagar una tasa de tasación al comprar una casa nueva como hipoteca?

Al comprar una casa nueva como hipoteca, no es necesario pagar una tasa de tasación. El valor confirmado de la hipoteca de la casa nueva es el precio de compra y venta del contrato de compra de la casa.

El préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores de viviendas utilizan la vivienda que compran como garantía y la empresa inmobiliaria que compra la vivienda proporciona garantías periódicas.

Datos ampliados:

Principios de los honorarios de tasación:

Principios de tasación y valoración de viviendas: El valor de los distintos tipos de viviendas se determina en función de la reposición total Precio de la vivienda. Principios básicos de valoración de tasación. El valor total de un reemplazo de vivienda es la inversión total que se habría gastado para reconstruir dicha vivienda un año antes de su tasación.

La determinación del valor de reposición completo incluye el aumento o disminución de los honorarios de ingeniería de construcción e instalación, honorarios de ingeniería exterior, honorarios de adquisición de terrenos, honorarios de compensación, así como la ubicación, orientación, piso y otros factores de ajuste. de la casa.

1. El costo del proyecto de construcción e instalación en el año anterior a la evaluación de la casa (en adelante, el costo del proyecto) se calcula de acuerdo con la cuota de costo del proyecto de construcción e instalación y las regulaciones pertinentes. Al preparar los costos presupuestarios, se deben determinar los estándares de cobro para las empresas de construcción e instalación. Las ciudades provinciales cobran según las empresas municipales, y los condados o las ciudades a nivel de condado cobran según las empresas a nivel de condado.

El coeficiente de ajuste del precio del material debe determinarse razonablemente en función del coeficiente de ajuste del precio del material estipulado por el gobierno local ese año y el ajuste real de la diferencia de precio del material. El costo del proyecto es la base para determinar el precio total de reemplazo.

2. Los costos del proyecto exterior se refieren a los costos del proyecto de equipos de suministro y drenaje de agua, iluminación eléctrica, caminos, pozos de estiércol y otros proyectos que apoyan directamente el exterior del edificio.

3. Las tarifas de adquisición de tierras se refieren a las tarifas de compensación por adquisición de tierras y los subsidios de reasentamiento aprobados por la Ley de Gestión de Tierras.

4. Las tarifas de compensación se refieren a tarifas de compra por demolición de viviendas, tarifas de transición temporal, tarifas de mudanza, pérdidas por suspensión de negocios, etc.