El garante cobra una tarifa de garantía.

1. La tarifa de garantía para un préstamo hipotecario general se calcula según la fórmula de cálculo: monto del préstamo × tasa de garantía × plazo del préstamo. La tasa de garantía es de aproximadamente 0,3 ‰ ~ 0,5 ‰ por 10.000 yuanes por año.

La segunda es que algunas ciudades estipulan que la tasa de la comisión de garantía hipotecaria debe calcularse utilizando el método de tasa decreciente. Dentro de los 10 años (incluidos 10 años), se cobrará anualmente el 1,5‰ del importe garantizado, de 11 a 20 años, el 0,0‰ del importe garantizado anual de 21 a 30 años, el 0,5‰ del importe garantizado; . Todos los montos sumados son el monto total de la garantía. Si el importe es inferior a 500 yuanes, se cobrará 500 yuanes. También se aplica una tasa de garantía de 80 yuanes por hogar.

El prestatario debe pagar esta garantía, ya sea a través de cualquier medio, como un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial. Sin embargo, el monto de la tarifa de garantía depende de la capacidad de pago personal y del historial crediticio. Los bancos generalmente revisan primero el historial crediticio del prestatario y también analizan el método de préstamo del prestatario para determinar si se requieren tarifas de garantía adicionales en función de la situación real.

Base jurídica: El artículo 686 del Código Civil de la República Popular China incluye garantías generales y garantías de responsabilidad solidaria. Si las partes no se ponen de acuerdo sobre el método de garantía en el contrato de garantía o el acuerdo no es claro, asumirán la responsabilidad de la garantía de acuerdo con la garantía general.