¿Puedo utilizar un préstamo hipotecario para comprar otra casa?

Además de encontrar bancos, también puedes encontrar algunas empresas de garantía de financiación, pero los tipos de interés serán diferentes.

Datos ampliados:

El préstamo hipotecario es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar que los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario puedan obtenerse legalmente. mediante ciertos contratos. Gravámenes y prendas sobre la propiedad del prestatario. Este tipo de préstamo es en realidad un préstamo en el que el deudor (deudor hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (acreedor hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago. Este método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más eficaz para que el acreedor recupere el préstamo. El uso de préstamos hipotecarios en el crédito hipotecario se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos bancarios. Debido a que la mayoría de los prestatarios de este tipo de préstamos para vivienda son residentes individuales, y es imposible para los bancos comprender claramente la solidez financiera y la solvencia del prestatario, esto aumenta el riesgo de los préstamos bancarios, y los préstamos hipotecarios son precisamente cuando los riesgos de los préstamos son altos. , proporcionando a los acreedores una protección eficaz para la recuperación de préstamos. Por lo tanto, la mayoría de los bancos utilizan préstamos hipotecarios cuando conceden préstamos hipotecarios a residentes individuales.

Materiales de solicitud

Certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco cuando se hipotecan préstamos bancarios)

DNI del obligante y su cónyuge

Libreta de hogar del acreedor y su cónyuge

Certificado de ingresos (este certificado tiene un gran impacto en el éxito y el monto máximo del préstamo bancario hipotecario.)

Si el propietario de la escritura tiene hijos menores, proporcione certificados de nacimiento.

Si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.

Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios para viviendas, intente proporcionar otros certificados de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.)

Condiciones de solicitud:

1. Ciudadanos chinos (excluidos Hong Kong, Macao y Taiwán), de entre 18 y 65 años, que trabajen continuamente en la unidad actual durante más de seis meses (si es menos de seis meses, pero el contenido laboral de esta unidad es el mismo que el de la anterior) personal asalariado de la misma unidad, pudiendo acumular los años de trabajo en la unidad anterior), y personal empresarial que tenga más de un año de antigüedad .

2. Entre los propietarios del inmueble hipotecado no hay menores de 18 años ni mayores de 70 años (incluidos los 70 años).

3. Si el inmueble se hipoteca por segunda vez, el primer acreedor hipotecario de la vivienda debe ser el banco.

4. El prestatario debe ser propietario de una o más casas en propiedad (al menos una es una casa en propiedad en esta ciudad).