New Deal: el límite de saldo para las cuentas de préstamos de fondos de previsión gestionados por el Estado se eleva a 50.000

El editor también ha aprendido recientemente algo sobre el fondo de previsión estatal, que en los últimos años ha atraído cada vez más atención pública. En 2015 se realizaron una serie de ajustes, incluido el ajuste del límite máximo de préstamo, el saldo de la cuenta del fondo de previsión, etc. Además, existe un límite de tiempo para la liquidación de los préstamos del fondo de previsión, y la aprobación debe completarse el día 15. El límite del préstamo ya no aumentará según la calificación crediticia personal. A continuación se detallan la nueva política sobre préstamos de fondos de previsión administrados por el Estado. El monto base del fondo de previsión administrado por el estado es de 800.000, y la calificación crediticia se divide en niveles A y B, el nivel A se puede aumentar en un 30% (104w) sobre la base del monto base, y el nivel B se puede aumentar. en un 15% (92w). Los montos anteriores son el monto máximo y el monto real del préstamo depende de los dos elementos siguientes: 1.?Ingresos mensuales?>?2* (monto de pago mensual + tarifa de propiedad); 2.?Monto total del préstamo? Lo que sea menor.

1. Si el saldo de la cuenta aumenta a 50.000 yuanes y el prestatario compra una primera casa independiente y no ha retirado el fondo de previsión para vivienda dentro del año anterior a la aceptación del préstamo, la cuenta personal estipulada originalmente. El saldo es inferior a 20.000 yuanes. Se calcula sobre la base de 20.000 yuanes y se ajusta para calcular el saldo de la cuenta personal inferior a 50.000 yuanes como 50.000 yuanes. Esto significa que el importe mínimo del préstamo de fondos de previsión personal se ha elevado a 500.000. 2. El límite del préstamo aumenta a 1,2 millones a partir del 9 de febrero de 2015, si el prestatario compra una "vivienda comercial independiente" y es la primera casa independiente, el préstamo se procesará de acuerdo con la política de vivienda. , y el prestatario establecerá una cuenta del fondo de previsión para la vivienda durante más de 12 meses (inclusive), si ha pagado el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y de forma continua durante 6 meses antes de solicitar el préstamo, y se encuentra en estado de depósito al momento de la solicitud. puede solicitar un préstamo personal del fondo de previsión de vivienda. El límite máximo del préstamo es de 1,2 millones de yuanes. 3. Los préstamos se procesan dentro de un límite de tiempo. Si los materiales de solicitud de préstamo personal del Fondo de Previsión para Vivienda cumplen con las regulaciones, la sucursal encargada del préstamo del banco aceptará la solicitud y emitirá un comprobante de aceptación. Los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda se revisarán y aprobarán dentro de los 15 días hábiles a partir de la fecha de emisión del formulario de aceptación (excluido el tiempo para complementar materiales por motivos personales). En comparación con el tiempo de aprobación anterior de 20 días hábiles, este sistema de procesamiento de tiempo limitado ha acortado considerablemente el tiempo de aprobación.

?4. Cancelar la garantía del promotor. Con la premisa de garantizar que los empleados puedan retirar el fondo de previsión de vivienda, se dará prioridad a cubrir las necesidades de préstamo para la compra de la primera vivienda independiente. Cancelar la garantía periódica y la garantía hipotecaria inmobiliaria 1,5‰ los servicios de garantía prestados por promotores o unidades de venta de viviendas. Los ajustes de política para el fondo de previsión administrado por el estado y el fondo de previsión administrado por el municipio son similares. En términos del monto del préstamo, para los prestatarios que compran vivienda bajo póliza o su primera casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados (inclusive), el monto máximo del préstamo se ajusta a 1,2 millones de yuanes, y la compra de una casa con una superficie de construcción de menos de 90 metros cuadrados. Para las viviendas no incluidas en la póliza o segundas viviendas mencionadas anteriormente, el límite máximo del préstamo sigue siendo de 800.000 yuanes. Según el análisis de expertos: La política se inclina hacia las personas con una base de pago más baja. Zhang Dawei, director del Departamento de Investigación de Mercado de Bienes Raíces de Centaline, dijo que esta política es una buena noticia para los compradores de viviendas que acaban de empezar a trabajar y tienen una baja. base de pagos, pero el impacto general en el mercado no es grande: "El coeficiente de cálculo de los préstamos del fondo de previsión administrado por el estado es relativamente grande. Calculado en base a un promedio de 10 veces, 50.000 yuanes son suficientes para prestar 500.000 yuanes. Pero en la situación del mercado donde el precio medio de una vivienda individual en Beijing es de más de 2 millones de yuanes, los jóvenes con saldos de depósito bajos pueden pedir prestado 500.000 yuanes, pero todavía hay una brecha a la hora de comprar una casa, en comparación con el fondo de previsión municipal. , el número de depositantes del fondo de previsión estatal es menor y el impacto en el mercado es menor”. La anterior es la opinión del editor sobre los préstamos del fondo de previsión estatal. La política del fondo de previsión originalmente estaba destinada a ser un fondo de ayuda mutua para los empleados. En la formulación actual de la política, está inclinada hacia los grupos de bajos ingresos. Creo que obtendrá más apoyo de la gente común.

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