Diagrama de flujo de notarización hipotecaria
Proceso para préstamos hipotecarios para vivienda
1. Solicitud de préstamo: El prestatario solicita a la institución financiera el objeto, monto y plazo del préstamo.
2. Presentar la información del préstamo: cédula de identidad del prestatario, estados de cuenta de los últimos seis meses, certificado de trabajo, informe crediticio, certificado inmobiliario, etc.
3. Inspección y evaluación de la vivienda: Después de enviar todos los materiales, el banco realizará una inspección y evaluación in situ en función de la vivienda hipotecada.
Cada eslabón es un eslabón importante en el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario, que determina directamente el monto de su préstamo hipotecario de vivienda. En términos generales, esta evaluación será algo diferente del precio de mercado porque la agencia de evaluación considerará múltiples factores.
4. Solicitar un préstamo: La empresa tasadora de viviendas presenta el informe de tasación o los dictámenes de tasación al banco para su aprobación.
5. Firmar un contrato de préstamo: El prestatario firma un contrato de préstamo y todos los documentos relacionados con la institución prestamista, firmas y huellas dactilares, y los certifica ante notario.
6. Trámites de registro de hipoteca: El banco acudirá a la inmobiliaria para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.
7. Préstamo bancario: Debido a diferentes regulaciones bancarias, el préstamo se realizará a la cuenta del comerciante cooperativo en forma de efectivo, tarjeta o remesa.
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Proceso de préstamo hipotecario con certificado inmobiliario
La hipoteca con certificado inmobiliario El proceso de préstamo es el siguiente: 1. Prepare todos los materiales, incluidas las tarjetas de identificación de la pareja, libros de registro del hogar, certificados de matrimonio, certificados de bienes raíces, contratos de compra de vivienda o extractos bancarios de cuentas personales con facturas de los últimos seis meses. 2. El banco revisa la solicitud de préstamo del prestatario y la compra de vivienda; contrato, acuerdo e información relacionada; 3. El prestatario entregará el certificado de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado al banco para su custodia; 4. Los garantes tanto del prestatario como del prestamista firman el "Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda" y; 5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transfieren a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda;
Proceso de Préstamo Hipotecario de Certificado Inmobiliario
Proceso de Préstamo de Certificado Inmobiliario: 1. El prestamista es una persona natural que tiene las condiciones y plena capacidad para la conducta civil, y su edad real en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no es mayor a 65 años y tiene residencia permanente y fija en esta ciudad; una ocupación legal y una fuente estable de ingresos, y tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo; dispuesto y capaz de proporcionar una hipoteca inmobiliaria reconocida por el prestamista; su comportamiento de préstamos y garantías, y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes. 2. Condiciones para la hipoteca de bienes inmuebles: los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones, sin otras hipotecas; la fecha de finalización de la casa), y el plazo del préstamo no debe exceder los 40 años; la casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción urbana local y tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de gestión de tierras; el propietario de la hipoteca puede ser el propio prestatario u otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario para solicitar un préstamo utilizando su propiedad como garantía, y requerir las firmas del deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios. 3. Proceso de préstamo hipotecario con certificado inmobiliario, información completa, incluyendo cédulas de identidad de la pareja, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado inmobiliario, contrato o factura de compra de vivienda, extracto bancario de los últimos seis meses, solicitud de préstamo bancario al prestatario, casa. contrato de compra, convenios y materiales relacionados. 3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado. Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notarizar. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transfieren a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.
Diagrama de flujo del préstamo hipotecario
El proceso específico del préstamo hipotecario es el siguiente:
1. El solicitante proporciona información a la institución crediticia;
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2. Investigar al solicitante y estimar el valor de la garantía;
3. El monto del préstamo inicial retenido por la institución crediticia;
4. certificación notarial del préstamo;
5. La institución crediticia acepta los documentos pertinentes del solicitante;
6. Siga los procedimientos de registro de la hipoteca y la institución hipotecaria emitirá el préstamo. Se recomienda elegir Morlon para préstamos hipotecarios. Si no tienes una hipoteca, no podrás recibirla en un día como mínimo, o puedes solicitarla en una tienda de apartamentos. No hay opción de hipoteca en las primeras dos horas.
Presentar los documentos requeridos. Evaluar la casa.
Evaluar en función de la ubicación, piso, área y orientación de la garantía. Después de tasar la casa, debe pasar por el seguro de propiedad y los procedimientos de aprobación del préstamo correspondientes, y luego emitir un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca basado en el documento de aprobación. Registro de hipoteca. El prestatario lleva el certificado de bienes raíces y el contrato de préstamo a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para que se encargue del registro de la hipoteca. Los honorarios de la agencia corren a cargo del prestatario. Pedir dinero prestado. Una vez registrada la hipoteca, el banco puede desembolsar el préstamo en la cuenta de ahorros personal del prestatario.
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¿Proceso de préstamo hipotecario para vivienda?
El proceso detallado del préstamo hipotecario para vivienda es el siguiente: 1. El solicitante proporciona información a la institución crediticia; 2. Investiga al solicitante y estima el valor de la garantía; 3. La institución crediticia establece inicialmente el monto del préstamo; 4. Procesa la certificación notarial encomendada y la certificación notarial del préstamo; los documentos pertinentes del solicitante; 6. Realizar los procedimientos de registro de la hipoteca y la institución hipotecaria emitirá el préstamo. Se recomienda elegir Molong como préstamo hipotecario que se puede otorgar en tan solo 1 día. También puede solicitarlo en la tienda de apartamentos y se puede ampliar en tan solo 2 horas. No se requiere préstamo hipotecario. Presentar los documentos requeridos. Tasación de Inspección de Vivienda. Evaluar en función de la ubicación, piso, área y orientación de la garantía. Después de la tasación de la casa, debe pasar por el seguro inmobiliario y los procedimientos de aprobación del préstamo correspondientes. Si acepta la aprobación, se emitirá un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca. Registro de hipoteca. El prestatario lleva el certificado de bienes raíces y el contrato de préstamo a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para que se encargue de los procedimientos de registro de la hipoteca, y los honorarios de la agencia corren a cargo del prestatario. Una vez registrada la hipoteca del préstamo, el banco puede emitir el préstamo a la cuenta de ahorros personal del prestatario.
Con esto finaliza la introducción al diagrama de flujo de la notarización hipotecaria.