¿El certificado inmobiliario es garantía de un préstamo hipotecario en un banco?
El préstamo hipotecario está garantizado mediante el certificado inmobiliario en el banco.
Proceso de préstamo hipotecario para vivienda
1. El prestatario completa el formulario de solicitud de hipoteca residencial antes de solicitar el préstamo y presenta los siguientes documentos de respaldo al banco: los ingresos económicos fijos del prestatario emitidos por el unidad del prestatario Documentos de certificación de crédito, como la licencia comercial y el certificado de persona jurídica del garante del préstamo; el certificado de identidad legalmente válido del prestatario; el certificado de propiedad de la vivienda correspondiente que cumpla con las disposiciones legales o prueba de que la persona tiene derecho a controlar la propiedad; casa; el informe de valoración y tasación del inmueble hipotecado. Cartas y documentos de seguros; contratos, convenios u otros documentos justificativos para la compra y construcción de la vivienda; otros documentos o materiales requeridos por el banco prestamista;
2. El banco revisará la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario deberá entregar al banco para su cobro el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.
4. Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen escriturar.
5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa mediante transferencia.
6. Liquidación de préstamos, la liquidación de préstamos incluye la liquidación normal y la liquidación anticipada. ① Liquidación normal: el préstamo se liquida en la fecha de vencimiento del préstamo (tipo de pago único de capital e intereses) o en la última cuota del préstamo (tipo de cuota); ② Liquidación anticipada: antes de la fecha de vencimiento del préstamo, si el prestatario es parcial o parcial; Para liquidar completamente el préstamo, se debe presentar una solicitud al banco con antelación según lo estipulado en el contrato de préstamo. Después de la aprobación del banco, el reembolso debe realizarse en el mostrador contable designado. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario debe utilizar su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco para recibir el certificado legal y los documentos de respaldo pertinentes en poder del banco, y dirigirse al departamento de registro de hipoteca original con el préstamo. certificado de liquidación para tramitar los trámites de cancelación del registro de hipoteca.