¿Qué trámites se requieren para un segundo préstamo hipotecario?
1. Formulario de solicitud de préstamo;
2. Prueba de identidad, matrimonio y capacidad de pago;
3. contrato de compraventa) original y copia;
4. "Informe de Tasación de Bienes Raíces" emitido por una agencia de tasación de vivienda aprobada por el banco
5. prestatario y el banco y otros documentos originales;
6. La lista de pagos de la hipoteca original y las tres últimas órdenes de pago;
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8. Prueba de los derechos inmobiliarios sobre el inmueble hipotecado, y prueba de que la persona con derecho a disponer del inmueble acepta la hipoteca;
9. requerido por el prestamista.
Trámites de préstamos de segunda hipoteca
Los préstamos hipotecarios se pueden dividir en segundas hipotecas a corto plazo y segundas hipotecas bancarias. Si sólo necesitas dinero urgentemente a corto plazo y quieres utilizar la casa hipotecada como préstamo, existen dos situaciones:
1 Si tienes un libro de casa, el proceso es: registro de hipoteca-préstamo. notarización-préstamo. Los préstamos se pueden emitir el mismo día. Se trata de un préstamo de una sociedad de garantía con reembolsos mensuales del principal. Generalmente es adecuado para clientes que necesitan dinero con urgencia a corto plazo.
2. La casa solo se puede comprar a una empresa de garantía, el préstamo a corto plazo es de solo un año, los trámites están incompletos y no se puede obtener el segundo préstamo del banco.
Cosas a tener en cuenta
1. Si eres propietario de una casa y quieres un préstamo a largo plazo: puedes ir a un banco y solicitar un préstamo a un nuevo banco. Cuando se aprueba el préstamo, puede solicitar un préstamo hipotecario al banco original para garantizar que se pueda liberar el segundo préstamo. Los préstamos bancarios sólo cobran tarifas de servicio de préstamo. Para viviendas comerciales normales, se cobra el 1% del monto del préstamo como tarifa de servicio para el personal, que se cobra después de que el banco aprueba el préstamo.
2. Cuando encuentre una casa para la que desee un préstamo a largo plazo pero necesite dinero con urgencia, puede prometer el préstamo a la empresa el mismo día y luego solicitar un préstamo bancario de inmediato. Un préstamo bancario normal se desembolsa en aproximadamente un mes y el banco lo reembolsa mensualmente después del desembolso, lo que no sólo resuelve el problema de la necesidad urgente de dinero, sino también el problema de la alta presión de pago mensual para los préstamos a largo plazo.