¿Existe alguna diferencia entre un préstamo para vivienda nueva y un préstamo para vivienda de segunda mano?
Comprar una casa es un acontecimiento importante para toda familia corriente. Antes de comprar una casa, muchas personas se preguntan si comprar una casa nueva o una de segunda mano. Comprar una casa nueva o una de segunda mano no es sólo una cuestión de ubicación, sino que también está directamente relacionada con el préstamo. Por eso debes elegir según tu propia situación financiera. Mucha gente quiere saber la diferencia entre préstamos para vivienda nueva y de segunda mano. A continuación, ¡echemos un vistazo al editor!
¿Existe alguna diferencia entre un préstamo para vivienda nueva y un préstamo para vivienda de segunda mano?
1. Diferentes plazos de préstamo
Por lo general, el período de préstamo para casas nuevas será más largo, mientras que el período de préstamo para casas de segunda mano será más corto. El plazo del préstamo para viviendas nuevas es de 30 años, pero el plazo del préstamo para viviendas de segunda mano está directamente relacionado con la antigüedad de la vivienda. Si la casa de segunda mano es más antigua, el período de préstamo será más corto, por lo que el período de préstamo de muchas casas de segunda mano es inferior a 30 años.
2. El monto del préstamo es diferente
Para casas nuevas, el pago inicial generalmente se calcula multiplicando el precio total de la vivienda por el índice de pago inicial correspondiente, y el monto máximo del préstamo puede ser también alcanza el 70 u 80 del precio total de la vivienda, mientras que para las casas de segunda mano, el pago inicial y el monto del préstamo de una casa están directamente relacionados con el precio de tasación de la casa. La mayoría de ellos son del 80 al 90% del valor de mercado. de viviendas de segunda mano, y algunas viviendas de segunda mano serán incluso inferiores. (Principalmente según las políticas de compra locales, cada región será ligeramente diferente).
3. Diferentes impuestos y tasas
En comparación con las casas nuevas, las casas de segunda mano deben pagar más impuestos. y honorarios. Aunque las normas de recaudación del impuesto sobre escrituras para casas nuevas y casas de segunda mano son las mismas, los valores imponibles de los impuestos son diferentes. Para las casas nuevas, el precio total de la vivienda se multiplica por el correspondiente ratio del impuesto sobre la escritura, y para las casas de segunda mano, el precio tasado, el precio de transacción o el precio guía se multiplica por el correspondiente ratio del impuesto sobre la escritura.
Conclusión del editor: ¿El contenido anterior trata sobre la diferencia entre préstamos para vivienda nueva y para vivienda de segunda mano? Espero que esto ayude. Creo que después de leer el contenido anterior, comprenderá mejor los préstamos para viviendas nuevas y de segunda mano. Puede consultarlo si lo necesita en el futuro.
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