¿Construir una casa con un préstamo requiere modelos matemáticos para explicar la cuestión del depósito inicial?

(1) La base para tomar una decisión debe ser clara, que es si poner el dinero restante en el banco para ganar intereses o invertir en bienes raíces, lo que gane más.

(2) Haga suposiciones importantes, como que las tasas de interés de los depósitos y las tasas de interés de los préstamos están relacionadas con el tiempo de depósito. Para simplificar el problema, se puede considerar la rentabilidad total en 5 años, 10 o 30 años, y fijar el depósito a un plazo fijo. Y los ingresos de los hogares también están relacionados con el tiempo. Se puede suponer que es la misma tasa de crecimiento que el PIB, que es constante en 8%. Tasas de depreciación de la vivienda, impuestos sobre la propiedad y otros tratamientos similares.

(3) Lo más importante es establecer la relación entre los ingresos por inversiones inmobiliarias y los ingresos del hogar, los ingresos por alquileres, las tasas de interés de depósitos y préstamos, la tasa de depreciación de la vivienda, la tasa de desocupación de la vivienda y los impuestos a la propiedad (usted También puede considerar solo lo que piensa. Para factores más importantes, ignore algunos factores secundarios, porque considerarlos todos es demasiado complicado y a veces innecesario), determine la variable independiente, que puede ser el ingreso familiar (otros factores están controlados principalmente por condiciones objetivas y son relativamente fijos). Se puede esperar que si los ingresos familiares son altos, invertir en bienes raíces sea básicamente más rentable. ¿Cómo invertir en bienes raíces si los ingresos familiares son bajos?

(4) Es importante tener ideas propias, sumado a un buen análisis y mejora del modelo, esto es muy importante y suele ser el criterio para determinar trabajos en diferentes niveles. También es importante comprobar la información. Deberíamos tener una comprensión completa de cada uno de los términos anteriores para que podamos hacer suposiciones razonables y apropiadas y resolver problemas de manera más simple y racional.