Préstamo para vivienda por desempleo

Pregunta 1: ¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa sin un trabajo formal? Si no tienes un trabajo formal, no puedes obtener un préstamo de un fondo de previsión. Sólo puede obtener préstamos comerciales. No necesitas ninguna hipoteca. La casa que compras está respaldada por una hipoteca. Si no pagas, te lo quitas. Pero es problemático emitir comprobantes de ingresos. Debe hacer un esfuerzo para demostrar sus ingresos al banco y demostrar que puede pagar el préstamo en su totalidad. Si haces esto, no debería haber ningún problema.

Pregunta 2: Si no tienes trabajo y quieres comprar una casa, ¿puedes obtener un préstamo del banco? Hola, si necesitas solicitar un préstamo inmobiliario de primera mano, primero puedes confirmar con el promotor si existe una relación de cooperación con nuestro banco. Si es así, puede comunicarse directamente con el personal del edificio y entregarle la información. De lo contrario, debe comunicarse directamente con el departamento local de préstamos personales y proporcionar su información personal y el inmueble comprado para presentar la solicitud.

Materiales de solicitud generalmente requeridos para la solicitud de préstamo: 1. Materiales de identificación: cédula de identidad, cédula de oficial militar, etc. 2. Materiales de prueba de matrimonio: certificado de matrimonio, certificado de divorcio, declaración de soltería, etc. 3. Prueba de finalidad: certificado original de los derechos de propiedad del inmueble adquirido, contrato de compraventa, recibo de pago inicial confirmado por el vendedor (si los fondos de la transacción están supervisados, será suficiente la prueba de llegada de los fondos supervisados); capacidad de pago si necesita proporcionar otra información sobre el préstamo, el banco responsable se lo notificará a tiempo. También puede confirmar esta información en detalle a través del banco responsable al solicitar un préstamo.

Si aún tiene preguntas y comentarios, inicie sesión en forum.cmbchina/...ncmu=0 servicio de atención al cliente en línea para realizar consultas, ¡le atenderemos de todo corazón! ¡Gracias por su preocupación y apoyo a China Merchants Bank!

Pregunta 3: ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa sin tener un trabajo formal? No estoy de acuerdo con lo que dijiste arriba. He estado en el negocio hipotecario durante cinco años y el argumento anterior simplemente no funciona.

Debes proporcionar prueba formal de ingresos, y debe estar sellada por tu empleador. El banco también realizará consultas y verificaciones telefónicas. Según tu situación, no sé a qué te refieres con tener coche. Si tienes un coche que utilizas para tu negocio, también puedes utilizarlo como parte de tus ingresos. Todo lo que necesita hacer es proporcionar prueba de operación comercial y prueba de pago mensual. Si su automóvil es su automóvil personal, es inútil, así que no le diga al banco que tiene un automóvil, de lo contrario el banco pensará que tiene una mayor presión de pago.

En vista de tu situación, puedo ayudarte a encontrar la manera de encontrar un amigo. Debe tener su propio negocio o tienda. En resumen, tiene licencia comercial y sello oficial, y solo te da un comprobante de ingresos. Luego la persona de contacto de la empresa escribirá el nombre de su amigo. Si el banco llama para preguntar, pídale a su amigo que le diga que es un empleado. He hecho esto para mis clientes y siempre funciona, jeje.

Pregunta 4: ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario bancario para comprar una casa sin trabajo? Lo que debe hacer ahora es pedirle al centro de vivienda asequible que emita un recibo por el 33% del pago de 50.000 viviendas, conservar el recibo de pago (ya sea el original o una copia), firmar el contrato de vivienda asequible, ir a la inmobiliaria. oficina de presentación, y retirar sus 8.000 con el contrato de presentación del Fondo de Previsión. Sólo puede pagar un pago inicial de 37.000 sobre esto, y la parte retirada del fondo de previsión asciende a 45.000, que es el 30% del pago total de su casa para cumplir con los requisitos mínimos de pago inicial del banco. A continuación, envíe los materiales de su solicitud de préstamo personal al banco: usted y su padre deben imprimir copias de los documentos de identidad, copias de los registros del hogar y la primera página y mi página. Luego, con tus tres certificados de ingresos, donde tus padres administran la pensión, podrás abrirla en cualquier unidad. Ahora pides prestados 10 y obtienes 1245, y tu ingreso familiar es 2500. El plazo máximo del préstamo es de 60 años menos su antigüedad. La casa es importante, ¡tú firmas el contrato primero!

Pregunta 5: ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa sin tener un trabajo fijo? Condiciones de los préstamos bancarios para comprar una casa:

1. Tener estatus de residencia legal para solicitar un préstamo de vivienda personal basado en una póliza, debe tener una residencia permanente local; . Tener una carrera e ingresos estables;

3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

4. son reconocidos por el banco prestamista, o (y) tienen un garante que cumple con las condiciones prescritas.

5. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;

6. Al solicitar un préstamo, tener un depósito no menor al 30% de los fondos requeridos para comprar una. casa en China Construction Bank y solicitar préstamos basados ​​​​en políticas. Para préstamos personales para vivienda, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse y depositarse en el China Construction Bank de acuerdo con las regulaciones;

7. el banco prestamista.

2. ¿Qué materiales se necesitan para comprar una casa con un préstamo bancario?

1. Formulario de solicitud de préstamo;

2. Contrato de suscripción o contrato de compraventa;

3. Comprobante de identidad; La identidad se refiere a pasaportes extranjeros, pasaportes y registros domésticos taiwaneses, tarjetas de identificación de Hong Kong y Macao, permisos de regreso y permisos de trabajo. El certificado de matrimonio se refiere al certificado de registro en el país donde residen el comprador y su cónyuge.

4. Comprobante de ingresos (incluidas declaraciones de impuestos, registros de depósitos bancarios y confirmación del empleador).

En tercer lugar, ¿cuál es el proceso para comprar una casa con un préstamo bancario?

El primer paso: El comprador y el vendedor preparan la información completa para reunirse con el abogado.

El segundo paso: la empresa tasadora evalúa la casa, y el abogado emite un dictamen legal;

El tercer paso: el banco revisa el informe de tasación y el presidente firma el préstamo .

Paso 4: Préstamo.

Nota: Los bancos requieren información diferente de compradores y vendedores, y los detalles del proceso varían. Ver folleto de préstamos mensuales.

IV.Seis cuestiones principales a las que debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo

1 No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo de ahorro del fondo de previsión para pagar la casa antes de solicitar el préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero, por lo que el monto de su préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

2. No amortizar el préstamo antes de un año. Según las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el pago anticipado parcial debe realizarse un año después de la devolución del préstamo y el importe a devolver debe exceder el importe del reembolso semestral.

3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar bancos a tu alrededor. Cuando su capacidad de pago disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlo, no espere solo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de la investigación por parte de nuestro banco, nuestro banco aceptará su solicitud de extensión de préstamo y el pago del principal y los intereses del préstamo será verdadero.

4. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de contratar un préstamo. Cuando alquile una casa hipotecada durante el período del préstamo, deberá informar por escrito al inquilino del hecho de la hipoteca.

5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Después de haber pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede cancelar la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la propiedad hipotecada en el centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde vivió anteriormente.

6. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo, el contrato de préstamo y el pagaré firmado entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el período del préstamo es muy largo, como prestatario, usted debe cuidar bien su contrato y su pagaré.

Pregunta 6: Aún no tengo trabajo. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa? En comparación con los préstamos hipotecarios, los fondos de previsión son más rentables.

Para comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión, debes tener un historial de pago de fondo de previsión de forma continua durante un año, y no puedes dejar de pagar a la mitad.

El tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión será mucho más bajo. El tipo de interés actual de los préstamos del fondo de previsión es del 4,90% y el tipo de interés de los préstamos comerciales es del 7,050%. Si el préstamo es de 100.000 yuanes, basándose en un período de préstamo de 20 años, el fondo de previsión ahorrará 1,04 millones de yuanes sólo en intereses.

Si comprar una casa es más rentable, busque una propiedad con descuentos de fondos de previsión. . .

El nombre completo de "vivienda con dos limitaciones" es vivienda comercial ordinaria con precio limitado y número limitado de unidades. También se llama "vivienda con dos limitaciones". "Dos viviendas limitadas" se refiere a unidades ordinarias de precio bajo a mediano, pequeñas y medianas que se venden a residentes calificados a precios acordados mediante licitación y licitación para determinar las unidades de desarrollo y construcción de proyectos de viviendas comerciales. Esto es principalmente para desarrolladores.

Espero quedar satisfecho. . .

Pregunta 7: ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa sin un empleador? Puedes buscar un conocido que tenga un lugar de trabajo para sellarlo cómodamente. Sólo necesita sellar el sello de su empresa en tu certificado de ingresos, indicando que eres empleado de su empresa y cuánto ganas cada mes (generalmente los bancos o intermediarios te lo darán). Si tiene un formato de certificado de ingresos, el monto de los ingresos es más del doble del monto del pago mensual). De hecho, los bancos son sólo una formalidad. Si no paga para entonces, el banco subastará la casa que compró.

Pregunta 8: ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa sin un trabajo formal y un ingreso fijo? Depende de si su ciudad tiene políticas crediticias restrictivas.

Si tiene un registro de hogar local y es mayor de 18 años, generalmente puede comprar una casa con un pago inicial del 30%.

Si tiene una residencia permanente registrada en el extranjero, generalmente deberá pagar la seguridad social o pagar impuestos localmente durante más de un año.

Si no tienes un trabajo formal, también es aceptable presentar comprobante de ingresos sellado por una determinada unidad o empresa al momento de solicitar una hipoteca. Fíjate si un amigo ha abierto una empresa y pídele que selle tu certificado de ingresos. El importe de los ingresos del certificado de ingresos es generalmente 265.438+0.000. Dependiendo de cuánto pague la hipoteca cada mes, por ejemplo, 3.000/mes, entonces los ingresos serán 7.000.

¡Completamente escrito a mano! Si tienes alguna pregunta por favor consúltame de nuevo. Trabajo en bienes raíces. .

Pregunta 9: Si no tienes un trabajo formal, ¿puedes obtener un préstamo para comprar una casa? 1. Datos requeridos para el préstamo hipotecario:

1.3. Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo registro de domicilio deberá presentar certificado de matrimonio). adjuntarse);

2. Contrato de compra original;

3. Original y 1 copia del recibo de anticipo por el 30% o más del precio de la vivienda;

4. Ingresos familiares del solicitante y certificados de activos relevantes, incluidos recibos de sueldo, facturas de impuestos sobre la renta personal, certificados de ingresos emitidos por la unidad, certificados de depósito bancario, etc. ;

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

Dos. Condiciones del préstamo hipotecario:

1. Edad comprendida entre 18 y 65 años, con plena capacidad civil;

2. Pagar la cuota inicial;

3. ingresos legales y la capacidad de pagar intereses;

4. El prestatario se compromete a utilizar la casa comprada y su patrimonio como garantía;

5. es claro y cumple con las Condiciones para ingresar al mercado inmobiliario estipuladas por Beijing

6 La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio

7. por el banco prestamista.

Pregunta 10: ¿Puede una persona sin trabajo obtener un préstamo para comprar una casa? De hecho, esto es muy sencillo:

Si eliges un préstamo bancario, emitir un comprobante de ingresos es en realidad sólo una formalidad, porque tu casa ya está hipotecada con el banco.

Puedes pedirles a tus amigos y familiares que te sellen. Es redondo y tiene un cinco estrellas en su interior. Además, para muchas personas que han estado trabajando durante un año, o que no trabajarán para la empresa original dentro de unos años, incluso si están trabajando para una empresa ahora y dejan su trabajo en el futuro, su empresa original no asumir ninguna responsabilidad por sus ingresos. Así que esto es sólo información actual del programa, suponiendo que los pagos mensuales se detengan y el banco simplemente subaste su casa. No acude a nadie para saber dónde emitir el comprobante de ingresos.

¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una casa sin trabajo?

En primer lugar, si no tienes trabajo, puedes conseguir un préstamo para comprar una casa.

En segundo lugar, los compradores de vivienda sin empleo formal deben solicitar un préstamo comercial para comprar una casa, que debe seguir los procedimientos del banco:

1. el formulario de solicitud de préstamo y proporciona la información necesaria.

2. El prestamista debe revisar el estado crediticio y la información del prestatario y darle al solicitante una respuesta formal dentro de las tres semanas.

3. Si el prestamista acepta el préstamo, el prestatario y el prestamista firman un contrato de préstamo. Dependiendo del método de garantía del préstamo, se deben firmar al mismo tiempo un contrato de hipoteca, un contrato de prenda y un contrato de garantía.

4. De acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y locales, así como las regulaciones del China Construction Bank, el banco prestamista se encarga del seguro inmobiliario, el registro de hipotecas o la notarización de contratos y otros procedimientos; contrato.

Datos ampliados:

1. Condiciones básicas para préstamos hipotecarios para vivienda comercial:

1. Aceptar gestionar el registro de la hipoteca para vivienda comercial precomprada y prometer. para completar la compra de la casa Después de obtener el certificado de propiedad de la casa, utilice la casa comprada como hipoteca para el préstamo y vuelva a realizar los procedimientos de registro de la hipoteca.

2. El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. La casa comprada está ubicada en una ciudad (incluidas áreas urbanas, condados y mercados grandes); ciudades) y es, en principio, el domicilio actual del prestatario. Lugar de residencia o lugar de trabajo o negocio;

3. El monto del préstamo se determina en función del estado crediticio, la ocupación, la capacidad de pago y la liquidez del prestatario. la casa comprada.

En segundo lugar, se debe proporcionar la información:

1. Comprobante de ingresos del comprador.

2. Cédulas de identidad, libros de registro de domicilio originales y 3 copias ( si el solicitante y el cónyuge no pertenecen al mismo registro familiar, se deberá adjuntar certificado de matrimonio

3. Contrato de compraventa de vivienda comercial firmado entre el comprador y la empresa