¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria?

Las tasas de interés hipotecarias actuales se refieren a la tasa de interés de referencia de préstamos del Banco Popular de China, y las tasas de interés de los préstamos son diferentes de las de los préstamos de fondos de previsión. La tasa de interés de los préstamos comerciales es de aproximadamente el 4,9%, el banco aumenta la tasa de interés básica en aproximadamente un 10% y la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es de aproximadamente el 3,25%.

1. Préstamo de capital promedio: La tasa de interés del préstamo preferencial es del 4,9%, capital promedio. El banco elevó su tasa de interés base en aproximadamente un 10%. Un préstamo de capital promedio tiene el mismo pago de capital todos los meses, con pagos que disminuyen gradualmente en cada plazo. El monto del pago mensual multiplicado por la tasa de interés del préstamo es el interés por período.

2. Préstamos con capital e intereses iguales: la mejor tasa de interés promedio para préstamos de capital es del 4,9% y el banco aumentará la tasa de interés básica en aproximadamente un 65.438+00%. El capital y los intereses del préstamo se convertirán en una anualidad y el monto de reembolso en cada período será el mismo. La tasa de interés del primer período del préstamo es el principal ocupado multiplicado por la tasa de interés del préstamo. La anualidad equivalente pagada en cada período menos el primer período de intereses es el primer período de pago del principal.

Consejos

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¿Cuál es el tipo de interés hipotecario para comprar una casa?

2015 se basa en la tasa de interés base ajustada el 6 de julio de 2012. Los tipos y tipos de interés anuales son los siguientes:

1. Préstamo a corto plazo a seis meses (inclusive) 5,6%.

2. De seis meses a un año (inclusive) 6%.

3. De uno a tres años (inclusive) 6,15%.

4. De tres a cinco años (inclusive) 6,4%.

5. Más de cinco años, 6,55%.

Además, la tasa de interés del préstamo está relacionada con el propósito del préstamo, la naturaleza del préstamo, el plazo del préstamo, la política del préstamo y los diferentes bancos prestamistas. El Estado fija la tasa de interés de referencia y el banco determina la tasa de interés diferencial de los préstamos en función de varios factores, es decir, sube o baja según la tasa de interés de referencia.

Tasa de interés del préstamo:

1. La tasa de interés del préstamo es la tasa de interés que cobran los bancos y otras instituciones financieras a los prestatarios al emitir préstamos. Hay aproximadamente tres categorías: la tasa de interés de los préstamos del banco central a los bancos comerciales; la tasa de interés de los préstamos del banco comercial a los clientes; la tasa de los préstamos interbancarios

2. Cualquier actividad económica requiere una comparación costo-beneficio. Hay dos tipos de costos bancarios: costos de endeudamiento (el interés inicial sobre los fondos prestados) y costos adicionales (los costos del negocio normal); margen de beneficio medio. El interés es una subdivisión de la ganancia y debe ser menor que la tasa de ganancia. La tasa de ganancia promedio es el límite más alto de interés. Oferta y demanda de fondos de préstamos. Si la oferta supera la demanda, las tasas de interés de los préstamos deben caer, y viceversa.

3. Las tasas de interés de los préstamos también deben tener en cuenta los cambios de precios, los ingresos por valores, la política y otros factores. Sin embargo, algunos académicos creen que el límite superior de las tasas de interés debería ser la tasa marginal de rendimiento de los fondos. El factor que restringe las tasas de interés se considera la relación entre el crecimiento de las ganancias después de que una empresa solicita un préstamo bancario en comparación con la tasa de interés del préstamo. Siempre que el primero no sea inferior al segundo, las empresas pueden pedir dinero prestado a los bancos.