¿Tiene el certificado inmobiliario de la casa hipotecada?
1. ¿La casa hipotecada tiene título de propiedad inmobiliaria?
1. ¿La casa hipotecada tiene título de propiedad inmueble? Cuando se solicita un préstamo hipotecario, el certificado inmobiliario ya se está procesando. La oficina de bienes raíces y terrenos generalmente puede emitir el préstamo en aproximadamente un mes después de que se conceda el préstamo, el banco generalmente lo hipoteca para otros proyectos. Después de completar otras tareas, el banco optará por devolver el gran libro rojo al propietario o guardarlo en el banco.
2. Base jurídica: Artículo 34 de las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales"
Las empresas de desarrollo inmobiliario confiarán a las unidades las calificaciones de topografía y cartografía inmobiliaria para realizarlas. Se realizan estudios y mapeos de acuerdo con el proyecto antes de entregar la vivienda comercial para su uso, los resultados del estudio y mapeo se informan al departamento administrativo de bienes raíces para su revisión y se utilizan para el registro de propiedad de la vivienda.
La empresa de desarrollo inmobiliario deberá, dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de la casa comercial para su uso, presentar la información requerida para el registro de propiedad de la casa al departamento administrativo de bienes raíces donde se encuentra la casa. .
Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios de derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda.
2. ¿Cuál es el proceso de hipoteca de la vivienda?
El proceso de hipoteca de la vivienda es el siguiente:
1. Solicitar un préstamo hipotecario. obtener una hipoteca bancaria después de confirmar que la propiedad de su elección es Después del apoyo, debe informarse del banco o del bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre el apoyo de préstamos hipotecarios para compradores de vivienda, preparar los documentos legales pertinentes y completar el "Solicitud de préstamo hipotecario";
2. Presentar la información pertinente, como los certificados de identidad del prestatario y su esposa, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de propiedad de la vivienda, unidad. certificado de ingresos, certificado de garantía de la empresa de garantía
3. Después de que el comprador de la vivienda envíe la "Solicitud de préstamo hipotecario", el banco correspondiente revisará el flujo de ingresos del comprador de la vivienda, su estado crediticio y si tiene capacidad de pago si la revisión determina que no tiene capacidad de pago o que tiene problemas. su informe de crédito, el banco se negará a prestar dinero a los compradores de viviendas;
3 después de la aprobación, el banco prestamista firma un contrato de préstamo con el prestatario;
4. pasa por los trámites de la hipoteca;
5. El prestatario pasa por los trámites de seguro;
6. El banco prestamista libera el préstamo y el contrato entra en vigor.