Si pago mi préstamo anticipadamente, ¿tengo que firmar un contrato de pago de préstamo por separado con el banco?
Es obligatorio, pero requiere volver a firmar el “Contrato de Modificación de Préstamo” con el prestatario.
Después de que la institución crediticia confirme que parte del préstamo para vivienda se haya pagado por adelantado, lo reembolsará de acuerdo con el método de cálculo de intereses especificado en el contrato de préstamo original en la forma de "interés primero, luego principal, con reducciones mensuales iguales, basándose en el principio de cálculo de "acortar el período de pago", vuelva a calcular el saldo del préstamo y el período de pago final después de pagar parte del préstamo por adelantado, vuelva a imprimir la "Declaración de intereses del capital de pago mensual" y vuelva a firmar el "Contrato de Cambio de Préstamo" con el prestatario.
Información ampliada:
Notas:
1. Debe consultar sobre los requisitos para la amortización anticipada.
El prestatario desea reembolsar el préstamo anticipado debe ser más de medio año después del pago, y algunos bancos incluso exigen más de un año de pago. Los bancos generalmente exigen que los prestatarios presenten solicitudes por escrito o por teléfono con 15 días hábiles de anticipación. Los bancos deben revisar y aprobar la solicitud de reembolso anticipado del prestatario, por lo que generalmente demora aproximadamente un mes.
Además, varios bancos tienen diferentes requisitos para el pago anticipado de préstamos. Por ejemplo, algunos bancos estipulan que el pago anticipado del préstamo es un múltiplo integral de 10,000, y algunos bancos exigen una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios.
2. Preparación anticipada de los documentos de pago del préstamo
Si el prestatario desea reembolsar el préstamo por adelantado, generalmente debe presentar su documento de identidad y el contrato de préstamo. prestatario después de presentar la solicitud por teléfono o por escrito. El banco se encarga de los procedimientos de aprobación.
Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, después de que el banco calcule el monto restante del préstamo, será más fácil para el prestatario depositar suficiente dinero para pagar el préstamo por adelantado. Si usted es cliente o propietario de un negocio de rehipotecas, lo mejor es buscar una agencia de garantía profesional para realizar la certificación notarial para evitar el riesgo de que el propietario no compre la propiedad después de que pague el préstamo por adelantado o que el propietario utilice el pago inicial. pago para ayudar al propietario a liquidar el saldo, de modo que el precio del propietario aumenta.
Enciclopedia Baidu - Amortización anticipada del préstamo