¿Tengo que ir al banco prestamista para pagarlo anticipadamente?

Por lo general, existen muchos casos de amortización anticipada de préstamos hipotecarios, por lo que los usuarios deben acudir a la oficina o sucursal donde previamente se tramitó el préstamo hipotecario para realizar la amortización anticipada. Otros bancos no aceptan la amortización anticipada de los mismos. préstamos hipotecarios.

Además, los usuarios no necesitan acudir al mostrador del banco para solicitar la amortización anticipada, sino que pueden presentar una solicitud de amortización anticipada a través del teléfono de atención al cliente.

Reembolso anticipado significa que el prestatario solicita al banco pagar parte de su préstamo por adelantado, y se asegura de que el préstamo no esté vencido en el mes anterior y que el préstamo del mes actual se pague en su totalidad; parte del préstamo se reembolsa de una sola vez según la fecha especificada por el banco.

El pago anticipado generalmente se divide en dos métodos: amortización anticipada parcial y amortización anticipada total.

Dependiendo de la forma de pago, el prestatario podrá optar por reducir el plazo o el importe. Se entiende que la mayoría de los bancos ofrecen actualmente cinco métodos de pago anticipado de préstamos para que los clientes elijan.

En primer lugar, todos los préstamos se reembolsan por adelantado, es decir, los clientes liquidarán todos los préstamos restantes en una sola suma. (No es necesario pagar intereses, pero los intereses pagados no son reembolsables)

En segundo lugar, parte del préstamo se reembolsará anticipadamente y el préstamo restante mantendrá el mismo monto de pago mensual, acortando así el periodo de amortización. (Ahorre más intereses)

En tercer lugar, cancele parte del préstamo anticipadamente para reducir el pago mensual del préstamo restante y mantener el período de pago sin cambios. (Reduce la carga del pago mensual, pero ahorra más que el segundo tipo)

El cuarto es pagar parte del préstamo por adelantado, el monto de pago mensual del préstamo restante se reducirá y el período de pago será acortado. (Ahorre más intereses)

En quinto lugar, el préstamo restante mantiene el monto total del principal sin cambios y solo acorta el período de pago. (El pago mensual aumenta y el interés disminuye, pero es relativamente antieconómico)

El prestatario sólo puede proponer pagar parte o la totalidad del préstamo por adelantado después de 6 meses de pago normal del principal y los intereses del préstamo. Para una gestión seria de los préstamos, las instituciones de crédito establecen importes mínimos para el reembolso anticipado de algunos préstamos, que generalmente exigen más de 65.438.000.000 de yuanes.

Generalmente, los prestatarios deben notificar a la institución crediticia con 10 o 15 días de anticipación para el pago anticipado, y deben presentar el contrato de préstamo original, tarjeta de ahorro para el pago del préstamo bancario, declaración de intereses mensual para el pago del fondo, tarjeta de identificación personal. , etc. Envíe una solicitud por escrito a la institución crediticia, que será revisada y aprobada por el prestamista. Aún debe pagar el capital y los intereses del préstamo mensual original en el mes actual y, al mismo tiempo, depositar el monto del préstamo; debe reembolsarse por adelantado en una tarjeta de ahorro bancaria.

Después de la confirmación, la institución crediticia volverá a calcular el saldo del préstamo y el período de pago final después de pagar parte del préstamo por adelantado de acuerdo con el principio de cálculo de "interés primero, luego capital, reducción mensual igual y reducción período de pago", y reimprimir la "Declaración de intereses de pago mensual" y volver a firmar el "Contrato de cambio de préstamo" con el prestatario.