¿Cómo utilizar la calculadora de hipotecas de prepago? ¿Qué circunstancias son propicias para el reembolso anticipado?

Hoy en día, a muchos amigos se les llama esclavos domésticos, pero llevar el esclavo doméstico sobre sus hombros sigue siendo una gran presión. También es muy problemático todos los meses y siempre tienen que preocuparse por pagar la hipoteca. Por eso, muchos amigos quieren deshacerse del título de esclavo doméstico lo antes posible y liquidar la hipoteca por adelantado. Entonces, ¿sabes cómo utilizar una calculadora de hipotecas con pago anticipado? ¿Qué circunstancias son propicias para el reembolso anticipado?

Cómo utilizar la calculadora de hipotecas con pago anticipado

1. Determine el tipo de préstamo y proporcione tres métodos de préstamo: préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados. Elija uno.

2. El método de cálculo del préstamo se puede calcular completando el precio unitario y el área, o completando el monto total del préstamo. El período del préstamo se puede completar según las circunstancias personales. Generalmente, la tasa de interés base actual. Las personas pueden elegir diferentes tasas de interés de préstamo según sus propias calificaciones, como un descuento del 20% sobre la tasa de interés base. Elija el método de pago, igual capital e intereses o capital promedio.

¿Qué situaciones son adecuadas para la amortización anticipada?

1. Si el préstamo con capital e intereses iguales no supera un tercio del plazo del préstamo, los prestatarios de este tipo de hipoteca pueden reembolsarlo anticipadamente.

2. Este tipo de titular de un préstamo hipotecario puede liquidar el préstamo anticipadamente si quiere liquidar el préstamo que le sirve de garantía, o si quiere liquidar el préstamo y cancelar la hipoteca para vender la misma. casa.

3. En capital medio, los prestatarios con este tipo de hipoteca pueden realizar pagos anticipados parciales si el plazo del préstamo no supera la cuarta parte del plazo total del préstamo.

4. Si la tasa de interés hipotecaria es flotante, aunque la tasa de interés de referencia de los bancos comerciales se ha reducido, si su tasa de interés hipotecaria no tiene descuento y es flotante, también puede considerar pagarla por adelantado. reduciendo así el costo del préstamo.

5. Si realmente no le gusta pedir dinero prestado y su hipoteca se encuentra en las primeras etapas de pago, puede considerar pagarla anticipadamente. En primer lugar, puede liquidar el préstamo lo antes posible. en segundo lugar, puede ahorrar muchos intereses hipotecarios.

6. Para los prestatarios hipotecarios que pagan un fondo de previsión más alto mensualmente, dado que el fondo de previsión está asignado, no se puede retirar de la cuenta si no se utiliza para pagar el préstamo hipotecario, por lo que es mejor pagar. por adelantado préstamo.

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