¿Qué debo hacer si el banco hipotecario se niega a prestarme?

Hola, el banco ha aprobado la hipoteca y es hora de prestar. Hay varias razones por las que el banco se ha negado a prestar. Primero, fue interceptado cuando prestaba dinero. En este caso, debe ponerse en contacto con su banco y preguntar el motivo específico. Por ejemplo, si solicita muchos préstamos en línea durante la etapa de préstamo, esto afectará su endeudamiento. Si un banco viola las regulaciones, puede presentar una queja ante la Comisión Reguladora Bancaria de China.

En el segundo caso, la velocidad de desembolso bancario es un poco lenta. Debido a que cada institución desembolsa préstamos a diferentes velocidades, la página muestra el tiempo de revisión más rápido. La revisión específica depende de la integridad y autenticidad de la información presentada por el solicitante al presentar la solicitud. Si la información completada es completa y verdadera, el proceso de revisión de la institución crediticia será relativamente simple, por lo que, naturalmente, el préstamo se emitirá mucho más rápido. Si este es el motivo, le sugiero que se ponga en contacto con el banco e inste al personal a que preste dinero lo antes posible.

En primer lugar, existen muchos tipos de préstamos personales, que se clasifican únicamente según si hay garantía, y se dividen en préstamos hipotecarios y préstamos de crédito sin garantía. El siguiente es un análisis y una explicación simples de estos dos préstamos:

1. Los préstamos de crédito sin garantía, a los que nos referimos brevemente como préstamos de crédito, son emitidos por los bancos a clientes individuales basándose únicamente en la naturaleza del préstamo. empresa, contra salarios, fondos de previsión de la seguridad social, etc. de préstamos de crédito puro. De aquí también se derivará el concepto de préstamos al consumo. Por supuesto, no existe una diferencia directa entre los dos conceptos.

2. Préstamos hipotecarios, aquí nos referimos principalmente a préstamos hipotecarios para vivienda, y por supuesto a préstamos hipotecarios para vehículos. , que no se describirá en detalle aquí. Los préstamos hipotecarios se dividen en préstamos hipotecarios para empresas y préstamos hipotecarios al consumo. El importe de los préstamos hipotecarios al consumo no supera generalmente los 65.438+0 millones. Un préstamo hipotecario es un préstamo para utilizar una vivienda personal para las operaciones de la empresa. Como sugiere el nombre, requiere que la empresa esté a nombre de uno mismo o de sus familiares inmediatos, incluidos marido y mujer, padres, hijos, hermanos y hermanas, etc. Las hipotecas también se pueden dividir en primeras hipotecas y segundas hipotecas, es decir, la hipoteca se denomina segunda hipoteca. Veamos cómo funciona un préstamo hipotecario:

La tasación, en función del coste de la vivienda, es evaluada por la agencia tasadora y determina el importe, tipo de interés, plazo, etc. Probablemente puedas calcular lo que puedes pedir prestado. Para la entrevista, en el banco, es necesario presentar el libro de la casa y otros materiales pertinentes. Si no hay una empresa, comenzar a operar una empresa, como cambiar accionistas o personas jurídicas, o registrar una nueva empresa, etc. , dependiendo de los requisitos del banco. Una vez que el banco aprueba el préstamo, la casa se hipoteca y se certifica ante notario. El procesamiento de préstamos y empréstitos ha finalizado.

Una vez completados los procedimientos de aprobación del préstamo bancario, ¿qué debo hacer si el banco dice que no hay límite pero aún así se niega a prestar?

Una vez firmado el contrato, el banco comenzará a conceder préstamos a mediados de este mes.

Si se extiende el préstamo, solución:

Primero comuníquese con el administrador de crédito del banco, explíquele la situación y pídale que se comunique con sus pares para ayudarlo a solicitar el monto del préstamo. No importa cuán ajustado sea el límite de crédito, siempre habrá un fondo de reserva que quedará en manos del prestatario y el proceso de comunicación debe ser cortés.

Si el método anterior no puede resolver el problema, se recomienda solicitar un préstamo a otro banco. Sin embargo, los préstamos bancarios existentes no se cancelarán.

Si el comprador firma un préstamo y una hipoteca con el banco, pero el banco no desembolsa el préstamo a tiempo, el comprador puede pedirle al banco que asuma la responsabilidad por incumplimiento de acuerdo con el préstamo después de asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato.

Según lo dispuesto en el artículo 23 del "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre Diversas Cuestiones Relativas a la Aplicación de las Leyes en la Compraventa de Viviendas Comerciales":

Si el El comprador acepta pagar el préstamo garantizado, no podrá ingresar a la casa comercial, la parte que garantizó el préstamo y la otra parte que no procedió con la transacción de la vivienda comercial podrán solicitar la rescisión y compensación por pérdidas.

Datos ampliados:

Proceso de préstamo bancario:

En primer lugar, preparar el DNI del prestatario y el registro de domicilio.

En segundo lugar, prepare un certificado de matrimonio. Si no está casado, presente prueba de su estado de soltería; si está casado, presente certificado de matrimonio o certificado de divorcio; Si está casado y no divorciado, debe preparar el documento de identidad de su cónyuge, el certificado de matrimonio y el registro del hogar.

El tercero son los ingresos del prestatario.

4. Certificado de identidad del garante, registro de domicilio, certificado de matrimonio (soltero) y certificado de propiedad del prestatario.