Se emitió un certificado de matrimonio durante el período del préstamo. ¿Importa?

Si solicitas un certificado de matrimonio con un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el préstamo no se verá afectado. No hay ningún problema, no tienes que preocuparte.

¿Importa si se aprueba el préstamo y se obtiene el acta de matrimonio?

Para nada. Si se aprueba su préstamo, significa que su crédito es muy bueno. ¿Por qué afecta la obtención de un certificado de matrimonio? Número

Compré una casa hace dos días. Aún no se ha pagado la hipoteca del banco, pero se ha pagado el pago inicial. Fui a buscar mi certificado de matrimonio hoy. ¿Hay alguna desventaja?

No, la casa es de tu propiedad personal. Si desea escribir sus nombres, debe proporcionar el certificado de bienes raíces de la esposa para ver si esta es su primera casa. En caso contrario, deberá pagar impuestos sobre la segunda vivienda. El pago inicial mínimo para un préstamo de segunda vivienda es del 40%.

El "Aviso sobre cuestiones relativas a las políticas de préstamos personales para vivienda" emitido por el Banco Popular de China, la Comisión Reguladora Bancaria de China y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural mencionaba que para los hogares propietarios de una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido liquidado, con el fin de mejorar sus condiciones de vida, Condiciones, el índice mínimo de pago inicial se ajusta a no menos del 40%, y el índice específico de pago inicial y el nivel de tasa de interés son determinados razonablemente por el banco. institución financiera según el estado crediticio y la capacidad de pago del prestatario.

El porcentaje de pago inicial para préstamos para segundas viviendas se ha reducido del mínimo original del 60% a un mínimo del 40%, y el umbral para la compra de viviendas con necesidades de mejora se ha reducido significativamente.

Al mismo tiempo, el umbral para las hipotecas del fondo de previsión de vivienda se ha reducido aún más. Las familias de empleados que pagan depósitos utilizan préstamos confiados al fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria, y el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20% para las familias de empleados que pagan depósitos que poseen una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente; Para mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar de nuevo una vivienda. En el caso de préstamos confiados al fondo de previsión para comprar viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%.

Base legal:

El artículo 38 de las “Medidas Provisionales para Préstamos Personales” prohíbe al prestatario proporcionar información veraz y completa según lo prometido en el contrato, o utilizar y pagar el préstamo. Según lo acordado en el contrato, el prestamista perseguirá su responsabilidad por incumplimiento del contrato de conformidad con las disposiciones legales y reglamentarias y con las disposiciones del contrato de préstamo. Características de la hipoteca bancaria: 1. Si solicita un préstamo de un fondo de previsión por cinco años o menos, la tasa de interés anual es del 2,75%.

__2. 3,25% durante más de cinco años.

_ _El estándar actual para las tasas de interés de préstamos para primera vivienda de la mayoría de los bancos es un aumento del 10% al 20% sobre la base de la tasa de interés base (4,9%), y algunos bancos incluso la aumentan. un 30% sobre la base del tipo de interés básico. La tasa de interés del préstamo bancario se basa en una evaluación integral del estado crediticio del préstamo, y el nivel de la tasa de interés del préstamo se determina en función del estado crediticio, la garantía y las políticas nacionales (si es la primera vivienda). Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios aplicados por los distintos bancos son diferentes.

__3, 2065 438+A principios de abril de 2009, los bancos comenzaron a implementar tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Algunos bancos ofrecen descuentos en las tasas de interés de hasta el 85%. Después del descuento del 15% durante cinco años o más, la tasa de interés es 7,05% * 0,85 = 5,9925%.

¿Puedo obtener un certificado de matrimonio cuando el banco aprueba un préstamo hipotecario?

Por supuesto.

Puedes heredar la herencia de una de las partes si solo obtienes el certificado de matrimonio y el registro del hogar no se ha transferido al lugar de residencia de la otra parte, porque la herencia de la herencia depende principalmente de los deseos y estado del difunto.

De acuerdo con la "Ley de Sucesiones de la República Popular China"

Una vez iniciada la herencia, se tratará de acuerdo con la herencia legal, si hay testamento; se heredará o legará de acuerdo con el testamento, si existe un acuerdo de legado y manutención, siga el acuerdo;

Artículo 10: La herencia se heredará por el siguiente orden: primer orden: cónyuge, hijos, padres. Segundo orden: hermanos y hermanas, abuelos, abuelos maternos. Una vez que comienza la herencia, los herederos de primer orden heredan y los herederos de segundo orden no heredan. Si no hay heredero de primer orden, heredará el heredero de segundo orden.

Datos ampliados

Según la Ley de Matrimonio

Artículo 19: Los cónyuges podrán pactar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes prematrimoniales serán propiedad de ellos mismos, en todo o en parte, de propiedad. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 17 y 18 de esta Ley.

El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio será vinculante para ambas partes.

El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si un tercero tiene conocimiento de este acuerdo, deberá liquidar todos los bienes propiedad de los cónyuges.

Gobierno Popular Central-Ley de Matrimonio de la República Popular China

Congreso Popular Nacional-Ley de Sucesión de la República Popular China