Después de vender la casa hipotecada, ¿seguirá siendo la primera vivienda?

Una vez vendida la casa hipotecada, seguirá siendo la primera vivienda. Porque según los estándares para identificar viviendas por primera vez, se compraba una casa con un préstamo y luego se vendía. La propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de vivienda, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco, y luego el préstamo para comprar una casa es la primera vivienda. Además, un conjunto de préstamos comerciales a mi nombre se canceló y el otro conjunto de préstamos del fondo de previsión se vendió. Esta es también la primera vez que solicité un préstamo comercial antes de comprar una casa.

¿Cuál es el proceso para comprar una casa con primera hipoteca?

1. Cuando acudes a un banco a rellenar un formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda, el promotor suele firmar un acuerdo de colaboración con uno o varios bancos, por lo que será más conveniente acudir a un banco. que tenga un acuerdo con el promotor para solicitar un contrato de préstamo hipotecario. Lleve al banco los originales y copias del recibo de pago inicial, el contrato de venta de vivienda comercial, el documento de identidad, el libro de registro local del hogar (el registro no local del hogar requiere un permiso de residencia temporal por más de un año), el certificado de ingresos, etc. Complete un formulario de solicitud de préstamo de vivienda personal.

2. El banco revisará la solicitud de préstamo hipotecario y el personal de crédito revisará y aprobará paso a paso los materiales presentados por el solicitante. Si consideran que cumplen con las condiciones del préstamo del banco, notificarán al solicitante para que firme un contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal con un período de contrato no superior a 30 años. Vaya a la Autoridad de Vivienda para solicitar un certificado de otros derechos sobre la casa para demostrar que la casa tiene el derecho hipotecario del banco. Acuda al departamento de notarios para solicitar la certificación notarial de hipoteca de propiedad. Acude a una compañía de seguros para comprar un seguro de hogar.

3. Una vez firmado el contrato de préstamo hipotecario de la vivienda, el comprador abre una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato, y firma un poder autorizando a la institución a pagar. de la cuenta. Principal del préstamo, intereses y atrasos relacionados con el contrato de préstamo hipotecario.

4. El prestatario debe reembolsar el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo, de lo contrario el banco podrá embargar la casa de acuerdo con la ley. Una vez pagados el principal y los intereses del préstamo, se cancelará el registro de la hipoteca y el comprador de la vivienda se convertirá en el verdadero propietario de la misma.

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