¿Cuál es el proceso de préstamo de una sociedad de garantía y cómo reembolsarlo?

(1) Solicitud: envíe los materiales relevantes necesarios para la solicitud de préstamo; (2) Revisión: después de enviar todos los materiales, negociación de garantía: después de pasar la revisión, firme los acuerdos relevantes con bancos y compañías de garantía (4) Préstamo: el banco emite un préstamo y lo deposita en la cuenta del prestatario, y el prestatario se compromete a pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo todos los meses (6) Liquidación: el prestatario paga el principal, los intereses y la tarifa de garantía del préstamo en; completa y puntualmente, y pasa por procedimientos de liquidación.

2. Proceso de préstamo avalado por la sociedad de garantía

Personas físicas menores de 60 años (inclusive) con plena capacidad para la conducta civil;

Capaz de prestar servicios jurídicos Bienes raíces efectivas y suficientes como garantía hipotecaria, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo.

Características del préstamo

El importe de amortización mensual es fijo

Método de pago

Pago de principal e intereses

Préstamo importe

El valor máximo es el 100% del valor de tasación.

Plazo de préstamo

El plazo máximo de préstamo es de 10 años.

Uso previsto del préstamo

Para la gestión empresarial

Personas aplicables

Las empresas o los individuos tienen mayores derechos de propiedad para hipotecar bienes inmuebles en Beijing Personas con ingresos estables.

Proceso de préstamo

El prestatario solicita y envía los materiales relevantes.

Valoración inmobiliaria, investigación previa al préstamo y aprobación.

Después de la aprobación, realice los trámites de registro de la hipoteca.

Al emitir un préstamo, el prestatario debe reembolsar el principal y los intereses del préstamo periódicamente según lo acordado en el contrato.

Saldar el principal y los intereses del préstamo y realizar los trámites hipotecarios de la vivienda hipotecada.

Información que se debe aportar

DNI, registro de domicilio y certificado de estado civil.

Prueba de capacidad de pago como ingresos personales o bienes personales.

Prueba del propósito del préstamo (como contrato de compra de vivienda, etc.).

Prueba de propiedad (si la propiedad de un tercero está hipotecada, prueba de identidad del propietario) y también se requiere prueba escrita del consentimiento a la hipoteca).

La licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de código de organización, estatutos de la empresa y estados financieros de la persona jurídica de la empresa.

En tercer lugar, ¿cuál es el proceso de préstamo de la empresa de garantía y cómo reembolsarlo?

1. Proceso comercial de préstamos de la empresa de garantía:

1. Solicitud: la empresa solicita la garantía del préstamo.

2. Inspección: Examinar las condiciones operativas de la empresa, situación financiera, activos hipotecarios, situación fiscal, situación crediticia, propietarios del negocio, etc., y determinar inicialmente si se debe garantizar.

3. Comunicación: comunicarse con el banco prestamista, comprender mejor la información corporativa proporcionada por el banco y aclarar el monto y el plazo del préstamo que el banco pretende emitir.

4. Garantía: Firmar acuerdos de garantía y contragarantía, hipoteca de activos, registro y otros procedimientos legales con empresas, firmar contratos de garantía con bancos prestamistas y establecer formalmente relaciones de garantía con bancos y empresas.

5. Préstamos: los bancos otorgan préstamos a las empresas sobre la base de la revisión de las garantías y, al mismo tiempo, cobran tarifas de garantía a las empresas.

6. Seguimiento: realice un seguimiento del uso del préstamo y las condiciones operativas de la empresa, y realice un seguimiento y verifique directamente las condiciones operativas de la empresa a través del aumento o disminución de los pagos de impuestos trimestrales, el consumo de electricidad y el flujo de caja.

7. Consejo: proporcione un recordatorio por adelantado un mes antes de que la empresa pague el préstamo, para que la empresa pueda estar preparada para pagar el préstamo por adelantado y garantizar el funcionamiento normal del flujo de capital de la empresa.

8. Disolución: Cancelar el registro de la hipoteca y cancelar la relación de garantía con el banco y la empresa con base en la nota de amortización bancaria de la empresa.

9. Registro: Registra el estado crediticio de esta garantía, dividido en cuatro niveles: normal, anormal, vencido y moroso, para proporcionar registros crediticios para garantías posteriores.

10. Archivar: Organizar, archivar y sellar diversos convenios suscritos con bancos y empresas, así como comprobantes de amortización de préstamos y cancelación de garantías, para futuras investigaciones.

2. Reembolso: Puedes reembolsar el préstamo al banco con normalidad.

Datos ampliados:

Condiciones para constituir una sociedad de garantía

1. Capital social mínimo (capital monetario desembolsado de 5 millones de RMB; aquellos que se dedican a re -negocios de garantía) 654,38 mil millones para financiación de sociedades de garantía, con más de dos años de funcionamiento).

2. Contar con un local comercial que cumpla con los requisitos.

3. Estatutos sociales que se ajusten a la ley (Ley de Sociedades).

4. Contar con personal de gestión y evaluación familiarizado con las finanzas y negocios afines.

Los siguientes documentos deben presentarse a la autoridad de registro de empresas (la Oficina Industrial y Comercial donde está ubicada la empresa):

Informe de solicitud para el establecimiento de una empresa (nombre de la empresa). organización, fuente del capital registrado, ubicación de la empresa y ámbito de actividad).

2. Estatutos Sociales.

3. Aviso de revisión preliminar de denominación social emitido por el departamento de administración industrial y comercial.

4. Acuerdo de Accionistas.

Proceso de préstamo bancario:

1. Solicitar un préstamo

Debe solicitarlo directamente al banco patrocinador o a una agencia de otro banco. Durante el proceso de solicitud, usted completa el formulario de solicitud de préstamo y proporciona información básica sobre usted y su garante, así como los documentos relevantes requeridos por el banco, como cédula de identidad, certificado de bienes raíces, certificado académico, etc. Luego, el banco evaluará su calificación crediticia en función de su solicitud. Entre ellos, los factores de referencia incluyen: fortaleza económica, estructura de capital, historial crediticio personal en el banco, etc. Después de la evaluación, el banco también realizará una investigación preliminar del préstamo sobre usted, verificará la garantía y los garantes y determinará el riesgo del préstamo.

2. Espere la aprobación del préstamo

Después de que el banco le notifique que está calificado, debe firmar un contrato de préstamo con usted. Al firmar un contrato de préstamo, debe completar el tipo de préstamo acordado, el propósito del préstamo, el monto, la tasa de interés, el plazo del préstamo, el método de pago, los derechos y obligaciones del prestatario y del prestatario, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y otros asuntos. que ambas partes consideren necesario acordar. Finalmente, sólo hay que esperar a que se desembolse el préstamo. Cabe señalar que si el dinero no se utiliza de acuerdo con el contrato, se pagará una indemnización por daños y perjuicios.

3. Presta especial atención

Después de solicitar un préstamo, debes prestar atención al reembolso del mismo. Una semana antes del vencimiento de un préstamo a corto plazo y un mes antes del vencimiento de un préstamo a mediano y largo plazo, el banco le enviará un aviso de pago de capital e intereses para darle tiempo para preparar los fondos y pagar el capital y interés según lo previsto.