¿Qué forma es más rentable de liquidar su préstamo anticipadamente?

Si planea pagar la hipoteca anticipadamente, es más rentable elegir pagos de principal iguales.

El pago de principal igual significa que el prestamista reparte el capital cada mes y lo paga. al mismo tiempo los intereses entre el último día de negociación y esta fecha de reembolso.

En comparación con el capital y los intereses iguales, este método de pago tiene gastos totales por intereses más bajos, pero el capital y los intereses pagados en la etapa inicial son mayores y la carga de pago disminuye mes a mes.

El pago igual del principal significa que el prestamista asigna el principal a cada mes y al mismo tiempo paga los intereses entre el día de la transacción anterior y esta fecha de pago. En comparación con el capital y los intereses iguales, este método de pago tiene gastos totales de intereses más bajos, pero se paga más capital e intereses en la etapa inicial y la carga de pago disminuye mes a mes.

El método de amortización a partes iguales es un método de amortización muy sencillo de calcular y muy práctico. El principio básico del algoritmo es reembolsar el principal del préstamo en cuotas iguales durante el período de reembolso y, al mismo tiempo, reembolsar los intereses generados por el principal impago en el período actual. El método puede ser el pago mensual y el pago trimestral. Debido a los requisitos de las prácticas bancarias de liquidación de intereses, generalmente se adopta el pago trimestral (como el Banco de China).

El método de pago de capital igual se refiere a un método de pago de préstamo, que consiste en dividir el monto total del préstamo en partes iguales durante el período de pago y pagar la misma cantidad de capital y préstamo restante en ese mes. El interés generado significa que, dado que el monto de pago mensual del principal es fijo y el interés es cada vez menor, el prestatario tiene una mayor presión de pago al principio, pero a medida que pasa el tiempo, el monto de pago mensual se vuelve cada vez más pequeño. También hace que sea más fácil determinar la capacidad de pago de su préstamo en función de sus ingresos.