Monto del préstamo de ingresos
Si su ingreso mensual es de solo 3000 yuanes, es lógico que los fondos de pago mensual de su préstamo no superen los 1500 yuanes, por lo que depende de la duración del plazo de su préstamo. Si pide un préstamo a 30 años, puede ser más de 200.000. Si pide un préstamo a 20 años, el monto del préstamo puede ser menor.
: 1. ¿Cuál es el monto máximo del préstamo para vivienda?
El importe máximo del préstamo se determina en función de su situación personal básica. Un préstamo hipotecario es una forma de apoyo que brindan los bancos y otras instituciones financieras a los compradores de vivienda en cualquier forma, generalmente con la vivienda comprada como garantía física. Pero, de hecho, el monto de un préstamo para vivienda comercial generalmente está estrechamente relacionado con el extracto bancario del solicitante, el certificado de ingresos, el precio total de la vivienda y otros factores.
La fórmula para que el banco determine el límite del préstamo en función de la capacidad de pago es la siguiente: límite prestable = la capacidad de pago del ingreso mensual de la familia después de deducir los gastos de manutención y otros gastos/monto de pago mensual por 10.000 yuanes durante el período de préstamo correspondiente. Si el ingreso mensual del prestatario es de 1 RMB, los gastos de manutención mensuales son de 3000 RMB, el préstamo es por 20 años y la tasa de interés base es 4,90, entonces el monto de reembolso mensual de un préstamo de 1000 RMB se calcula como 53 RMB. Entonces el monto prestable = (10000-3000)/53,07 = 65430. Sin embargo, esta fórmula es sólo de referencia y prevalecerá el monto final aprobado por el banco. Según las regulaciones bancarias actuales, no hay límite en el monto máximo de un solo préstamo bancario, pero los bancos deben calcular y determinar el monto máximo del préstamo en función de la capacidad de pago mensual del prestatario. El monto total del préstamo no debe exceder el 70% del monto total del préstamo. El precio total de la vivienda. Los bancos en ciudades sin restricciones de compra no exigen que supere el 80%.
2. Fórmula de cálculo de la hipoteca
Al comprar una casa con un préstamo de igual capital e intereses, el monto de pago mensual debe ser: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés). ) número de meses de pago] ≤ [(1 tasa de interés) número de meses de pago] Al comprar una casa con un préstamo de capital promedio, el monto de pago mensual es: monto de pago mensual = capital mensual y capital e intereses mensuales. El principio de cálculo es: el banco primero cobra los intereses sobre el capital restante y luego cobra el principal del pago mensual del prestatario, la proporción de intereses en el pago mensual disminuye a medida que disminuye el capital restante y la proporción de capital en el pago mensual; El pago disminuye. A medida que aumenta, el pago mensual total sigue siendo el mismo.
¿Cuánto puede pedir prestado un particular a un banco?
El monto específico del préstamo debe determinarse en función de la situación real del prestatario. Los ingresos buenos y estables por informes crediticios favorecen el aumento del límite de crédito.
1. Utiliza tu DNI para conseguir un préstamo en el banco. Generalmente, el monto máximo del préstamo es de 300.000 yuanes.
2. Para los asalariados comunes, el monto real del préstamo es básicamente de alrededor de 654,38 millones de yuanes.
El límite de los préstamos personales suele ser de unas 10 veces los ingresos mensuales personales. La cuota de asignación alta es de 654,38 millones, pero la situación específica debe estar estrechamente relacionada con el nivel de desarrollo económico de la ciudad local y las calificaciones personales.
¿Cuánto dinero puedes pedir prestado para comprar una casa con un ingreso anual de 200.000 yuanes en Chengdu?
El préstamo máximo disponible es de 700.000. El importe máximo del préstamo del fondo de previsión en Chengdu es de 700.000 yuanes para dos o más empleados que cumplan las condiciones del préstamo, y de 400.000 yuanes para un solo empleado.
Con un ingreso mensual de 3.000, ¿cuánto puede prestar el Banco de China?
Basado en el plan de cooperación formulado por el Banco de China y las empresas e instituciones donde trabajan los empleados, se evaluará en función de los ingresos anuales, con un máximo de 500.000 yuanes. Comuníquese con su sucursal local del Banco de China para obtener más detalles.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.