¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca y una hipoteca? Cómo pedir prestado un préstamo hipotecario para vivienda

Pedir un préstamo para comprar una casa siempre ha sido el método de pago preferido por la mayoría de las personas. Creo que todo el mundo tiene cierto conocimiento de los préstamos. Generalmente, cuando compramos una casa, algunas personas dirán que tenemos una hipoteca para comprar una casa y otras dirán que tenemos una hipoteca para comprar una casa. Entonces, ¿el editor hablará principalmente sobre la diferencia entre un préstamo hipotecario y un préstamo hipotecario? ¿Cómo pedir prestada una hipoteca de casa?

¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca y una hipoteca?

1. Los préstamos tienen diferentes finalidades.

Los préstamos hipotecarios y los préstamos hipotecarios tienen diferentes usos. Los préstamos hipotecarios se utilizan para comprar casas; los préstamos hipotecarios inmobiliarios se utilizan para operaciones y rotación de capital.

2. Costos diferentes

El costo de los préstamos hipotecarios es diferente al de los préstamos hipotecarios, también conocidos como préstamos personales para vivienda y préstamos comerciales. Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo emitido por un prestatario a un banco utilizando una garantía como garantía. El tipo de interés se basa en el tipo de interés de referencia prescrito por el Banco Popular de China. En el pasado, existían descuentos en las tasas de interés hipotecarias para la compra de una casa. Debido al actual endurecimiento de las políticas y al pequeño monto, las tasas de interés han aumentado en lugar de bajar. Pero la flotación de un préstamo hipotecario es menor que la flotación de un préstamo hipotecario.

3. Los sujetos de las relaciones jurídicas son diferentes.

Los sujetos de la relación jurídica entre préstamos hipotecarios y préstamos hipotecarios son diferentes. En una relación hipotecaria, si el deudor es el deudor hipotecario, existen dos sujetos en la relación jurídica, a saber, el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario. En la relación hipotecaria existen al menos tres sujetos de relación jurídica, a saber, el deudor hipotecario (banco), el deudor hipotecario (comprador) y el tercero (propietario original de la vivienda).

4. Las tasas de interés de los préstamos son diferentes.

Los préstamos hipotecarios y los tipos de interés de los préstamos son diferentes. Las tasas de interés hipotecarias pueden ser descontadas o flotantes, o pueden basarse en tasas de interés de referencia de los préstamos hipotecarios inmobiliarios; las tasas de interés de referencia de los préstamos hipotecarios pueden aumentar.

5. Los términos del préstamo son diferentes.

El plazo de un préstamo hipotecario es diferente al de un préstamo hipotecario. El plazo de un préstamo hipotecario es de 30 años; el plazo de un préstamo hipotecario inmobiliario es de 10 años.

6. La información del préstamo requerida es diferente

Los préstamos hipotecarios y los préstamos garantizados requieren información del préstamo diferente. Para solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario deberá aportar comprobante de pago inicial, contrato de compra de vivienda, etc. Para solicitar un préstamo hipotecario sobre bienes raíces, el prestatario debe proporcionar el certificado de bienes raíces, el certificado de terreno de propiedad estatal, el certificado de propósito del préstamo, etc.

7. Las políticas crediticias tienen diferentes grados de flexibilización.

La política crediticia de los préstamos hipotecarios para vivienda es diferente a la de los préstamos hipotecarios. Las políticas para los préstamos hipotecarios para vivienda son más relajadas que las de los préstamos hipotecarios.

¿Cómo pedir prestado una hipoteca para una casa?

1. En primer lugar, es necesario firmar un contrato de compraventa de vivienda. El prestatario firma un contrato de compra de vivienda con una empresa promotora de bienes raíces que ha firmado un contrato de hipoteca de vivienda con el banco;

2. El prestatario solicita un préstamo en el banco que maneja hipotecas inmobiliarias y presenta información relevante, incluida información de identidad (documento de identidad, registro de hogar, etc.) e información de ingresos (salario, depósitos bancarios y otros activos liquidables);

3. Aprobación de nuevo préstamo. Después de la aprobación interna de tres niveles, el banco encargado confía a un bufete de abogados la revisión de la legalidad de las calificaciones del prestatario y la integridad de la información;

4. Luego de pasar la revisión, el banco manejador notificará al prestatario para que firme un "Contrato de Preventa de Bienes Raíces" con la empresa promotora de bienes raíces, que será verificado por la bolsa de bienes raíces

5. También deberá firmarse el contrato de hipoteca de la vivienda. Después de pagar las tarifas correspondientes, el prestatario firma un contrato de hipoteca de vivienda con el banco;

6. La certificación notarial del contrato, el registro de la hipoteca de la vivienda y los seguros relacionados están a cargo del centro hipotecario;

7. Desembolso final del préstamo. Los bancos comenzaron a desembolsar préstamos de inmediato y los prestatarios comenzaron a realizar pagos mensuales a partir del mes siguiente.

En resumen, este artículo habla principalmente de la diferencia entre préstamos hipotecarios y préstamos hipotecarios, y de cómo conseguir un préstamo hipotecario para vivienda. Ahora sabemos que existen algunas diferencias entre préstamos hipotecarios y préstamos hipotecarios, pero ambos métodos de préstamo pueden satisfacer nuestras necesidades crediticias para comprar una casa. Puede consultar este artículo para conocer el proceso específico. Espero que le resulte útil.

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