Estándares de cobro de tarifas de garantía 2019

Según los procedimientos normales, los bancos sólo pueden emitir préstamos para vivienda después de mostrar el certificado de hipoteca. El certificado de préstamo sólo puede emitirse después de que la casa haya sido transferida y los dos certificados estén completos. Esto no sólo hace que los procedimientos de préstamo sean engorrosos, sino que también pone a los vendedores en la incómoda situación de dejar vacías tanto la casa como la propiedad. Para evitar esta situación, surgieron las comisiones de garantía hipotecaria.

Los préstamos hipotecarios generales cubren dos tasas (incluidos los préstamos comerciales, los fondos de previsión y las combinaciones):

La primera es la tasa de registro de la hipoteca, que cobra el banco al registrar la hipoteca en la Oficina de Bienes Raíces. Esto es imprescindible.

2. Prima del seguro de la vivienda, estándar de cobro: importe del préstamo × 0,05 × plazo del préstamo. Esto es voluntario y los bancos generalmente no lo hacen cumplir.

Cálculo de la tarifa de garantía del préstamo personal para vivienda:

El estándar de prima es: saldo de capital e intereses del préstamo al comienzo del año × tasa de garantía anual 1‰. La comisión de garantía se cobra una vez al firmar el contrato de préstamo.

Lectura ampliada: Cómo contratar un seguro, cuál es mejor y enseñarte cómo evitar estos "escollos" de los seguros.

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