¿Puedo seguir utilizando préstamos del fondo de previsión después de retirar el fondo de previsión?
Después de retirar el fondo de previsión, también puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, pero existen ciertas restricciones. El solicitante ha solicitado una vez el fondo de previsión para la vivienda. En este caso, también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, pero no puede retirar el fondo de previsión para pagar el pago inicial.
Si el fondo de previsión retirado se utiliza para pagar la hipoteca, entonces la refinanciación puede considerarse como una segunda vivienda. Pero si cuenta como segunda vivienda depende de si el préstamo para la primera vivienda se ha liquidado y si el gobierno local implementa la nueva política del fondo de previsión, es decir, la primera vivienda no se cuenta hasta que se cancela el préstamo.
El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar.
A partir del 1 de julio de 2065438, todos los centros de administración de fondos de previsión para vivienda de todo el país se encargarán de la transferencia fuera del sitio y la continuación de los fondos de previsión para vivienda a través de la plataforma de acuerdo con los requisitos de los "Procedimientos Operativos Nacionales". para la Reubicación y Continuación de Fondos de Previsión de Vivienda en Otros Lugares", emitido por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.
El 1 de julio de 2021, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China confirmó el logotipo del servicio del fondo de previsión de vivienda nacional y decidió activarlo a partir de ahora.
Desarrollo
En 2011, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, junto con varios departamentos, está estudiando y revisando el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" para liberalizar la normativa sobre personas que retiran fondos de previsión para pagar el alquiler de la vivienda. En 2013, algunas ciudades introdujeron medidas para permitir que los empleados o sus familiares directos que padecieran enfermedades graves retiraran fondos de previsión para emergencias.
En 2014, los tres departamentos emitieron un documento para cancelar el fondo de previsión de vivienda, el seguro de préstamos personales para vivienda, la notarización, la evaluación de viviendas nuevas y las garantías institucionales obligatorias para reducir la carga de los empleados de préstamos.
El "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda (borrador revisado para comentarios)" de 2015 propone que el índice de contribución de los empleados y las unidades a los fondos de previsión para vivienda no sea inferior al 5 % ni superior al 12 %. . A partir del 21 de febrero de 2006, la tasa de interés de depósito de las cuentas del fondo de previsión para vivienda de los empleados se ajustará a la tasa de interés de referencia para depósitos a plazo a un año, y la tasa de interés aumentada será del 1,50%.
2065438+ A partir del 1 de julio de 2007, todos los centros de administración de fondos de previsión para vivienda de todo el país estarán "en red" y manejarán la transferencia y renovación de fondos de previsión para vivienda en otros lugares a través de una plataforma unificada.
El 5 de mayo de 2018, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing emitió el "Aviso sobre la cancelación de copias de documentos de identidad como requisito para retirar los fondos de previsión para la vivienda y gestionar préstamos".
El 1 de julio de 2021, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China confirmó el logotipo del servicio del fondo de previsión de vivienda nacional y decidió activarlo a partir de ahora.
Después de retirar el fondo de previsión, ¿puedo seguir utilizando el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa?
Después de retirar el fondo de previsión para vivienda, también puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa. Generalmente, el retiro del fondo de previsión para vivienda tiene poco impacto en la solicitud de préstamos individuales del fondo de previsión para vivienda, siempre y cuando el empleado haya pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante 6 meses o más, y la cuenta del fondo de previsión esté en estado de pago normal, y nunca ha otorgado un préstamo de fondo de previsión o un préstamo a su nombre.
Pero también hay que tener en cuenta que, debido a que se ha retirado el fondo de previsión para la vivienda, el saldo de la cuenta será inevitablemente menor. Como resultado, la cantidad de préstamos del fondo de previsión de vivienda personal que se pueden solicitar será menor.
Después de todo, el límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal está relacionado con el saldo de la cuenta. Generalmente cuanto mayor sea el saldo, mayor será el monto que se puede aprobar. Por ejemplo, Changsha estipula que el monto de los préstamos individuales del fondo de previsión para la vivienda solicitados por una familia de empleados es 15 veces la suma de los saldos en las cuentas del fondo de previsión para la vivienda de ambos cónyuges.
Por supuesto, la mayoría de las áreas también establecerán un límite superior en el monto del préstamo. No importa cuán grande sea el saldo en la cuenta, el monto del préstamo no puede exceder el límite superior. Changsha también estipula que el préstamo máximo del fondo de previsión para vivienda individual no excederá los 600.000, que no será superior al precio total de la casa después de deducir el índice mínimo de pago inicial.
¿Puedo seguir obteniendo un préstamo después de contratar el fondo de previsión?
1. Después de retirar el fondo de previsión, tendrá un cierto impacto en futuros préstamos para vivienda, porque el banco comprobará la cantidad de fondos en la cuenta del fondo de previsión al revisar el préstamo. Si los fondos de la cuenta son pequeños, afectará directamente el límite del préstamo y es posible que incluso no pueda utilizar los préstamos del fondo de previsión, por lo que debe tener cuidado al retirar los fondos de previsión.
2. Si no se retira el fondo de previsión, pero otra persona retira su fondo de previsión y lo utiliza, aunque no sea el importe del fondo de previsión a su nombre, porque toda la familia ha retirado un préstamo utilizando el monto del fondo de previsión, el pago inicial se basa en el nombre Al comprar una casa, el costo será mayor al calcular el préstamo hipotecario para la segunda casa.
3. Si el dinero que contiene no se utiliza después de ser retirado, el importe del fondo de previsión no tendrá ningún impacto directo en futuros préstamos para comprar una casa. Si se usa después de retirarlo, habrá un impacto directo. Aunque retirar los fondos de previsión no utilizados no afectará la cantidad de préstamos ni el proceso del préstamo, sí afectará el monto del préstamo, por lo que le recomiendo que no retire sus fondos de previsión antes de comprar una casa.
¿Puedo seguir obteniendo un préstamo después de retirar el fondo de previsión para vivienda?
Sí, pero el importe del préstamo será limitado. En concreto, puedes solicitar un préstamo. Mientras haya dinero en la cuenta, puedes solicitar un préstamo. Sin embargo, existe un límite de tiempo después de que se retira el fondo de previsión. Consulte con su oficina local del fondo de previsión para obtener más detalles. Preparar el documento de identidad del solicitante, certificado de estado civil, etc. , vaya al centro del fondo de previsión, espere la revisión inicial por parte del personal de la ventanilla y espere la revisión si se cumplen las condiciones antes de solicitar un préstamo. Se requieren los procedimientos pertinentes para solicitar un préstamo y aquellos que no cumplan con las condiciones serán notificados a tiempo. Actualmente, puedes programar una cita con anticipación, pero primero debes enviar tu información personal en línea, imprimir el formulario y luego dirigirte a la ventanilla. En términos generales, los préstamos sólo están relacionados con el monto del depósito y no tienen nada que ver con los retiros. El límite de la cuenta del fondo de previsión afecta directamente al límite del préstamo. Si queda un saldo después del retiro, puede obtener un préstamo. El fondo de previsión para la vivienda se refiere al bienestar social para la vivienda, que es universal y obligatorio. Se utiliza principalmente para que los empleados compren, construyan, renueven, revisen, decoren sus propias casas o paguen el alquiler. Lo pagan principalmente agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados.