Cómo hipotecar una casa sin cédula inmobiliaria

1. Solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria

Si la casa tiene un certificado de propiedad inmobiliaria pero se pierde, entonces este problema se puede solucionar solicitando un certificado de propiedad inmobiliaria. En el proceso de solicitud de un certificado de bienes raíces, debe proporcionar los documentos de certificación de bienes raíces y los certificados de identidad pertinentes. Normalmente lleva un tiempo obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.

2. Pasar la cédula de propiedad.

Si la casa no tiene título de propiedad inmobiliaria pero sí de título de terreno, se puede solicitar un préstamo hipotecario a través del título de terreno. En este caso, el propietario debe proporcionar el certificado del terreno y otra información relevante para demostrar que la casa en el terreno le pertenece. Sin embargo, cabe señalar que el certificado de propiedad no es un certificado de propiedad legal, por lo que será más difícil solicitar un préstamo hipotecario.

3. Lidiar con el acuerdo de división de derechos de propiedad

Si la casa es originalmente compartida por varias personas, pero algunas de ellas han renunciado a la propiedad de la casa, entonces el problema puede surgir. resolverse solicitando un acuerdo de división de derechos de propiedad. En este caso, los propietarios deben firmar un acuerdo para aclarar sus respectivas proporciones de propiedad, derechos y obligaciones, y luego presentar el acuerdo a los departamentos pertinentes para su archivo. Después de la presentación, los propietarios pueden solicitar una hipoteca según su índice de propiedad.

4. Manejo del caso * * *Prueba de derecho

Si la casa es propiedad conjunta del marido y la mujer, pero solo hay el nombre de una de las partes en el certificado de propiedad, entonces puedes solicitar la certificación * * * * Resuelve el problema. En este caso, tanto el marido como la mujer deben firmar un acuerdo para aclarar sus respectivos derechos y obligaciones y presentarlo ante los departamentos pertinentes. Tras la presentación, ambos cónyuges pueden solicitar un préstamo hipotecario en proporción a sus derechos.

Las casas sin cédulas inmobiliarias no se pueden hipotecar directamente, pero el problema se puede solucionar mediante las medidas anteriores. Sin embargo, cabe señalar que estas medidas deben manejarse de acuerdo con las regulaciones pertinentes; de lo contrario, podría sufrir algunos riesgos legales. Por lo tanto, durante el proceso de manipulación, debe consultar a profesionales y cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes.