¿Cuál es el tratamiento contable para la enajenación de bienes inmuebles de inversión?
¿Según el valor contable de los inmuebles de inversión? ¿Otros costos comerciales? Entidad; al enajenar bienes inmuebles de inversión medidos utilizando el modelo de valor razonable, los cambios acumulados en el valor razonable de los bienes inmuebles de inversión también deben transferirse a otros ingresos comerciales si hay algún monto incluido en la reserva de capital en la fecha de conversión original. , también será transferido. El tratamiento anterior no distingue entre venta, transmisión, desguace o destrucción de bienes inmuebles de inversión. Existe un problema con la contabilidad general de las ganancias y pérdidas por enajenación.
En primer lugar, la venta y transmisión de bienes inmuebles de inversión generalmente pertenecen a otras actividades comerciales. ¿Otros ingresos comerciales? Entonces qué. ¿Otros costos comerciales? La contabilidad es sólida. Sin embargo, el desguace y los daños deben tratarse como actividades no operativas, y la ganancia o pérdida neta por la eliminación debe tratarse como ganancia o pérdida. ¿Ingresos no operativos? Entonces qué. ¿Gastos no operativos? La contabilidad es más razonable. En segundo lugar, ¿las normas estipulan que si el mismo edificio es para uso propio, se contabilizará como un activo fijo y se registrarán las pérdidas y ganancias netas? ¿Ingresos y gastos no operativos? Si se alquila en modalidad de arrendamiento operativo, se contabilizará como inmueble de inversión, y se incluirá en el resultado neto cuando sea desguazado y dañado; ¿Otros ingresos y gastos comerciales? . ¿Pero bajo las nuevas directrices? ¿Otros ingresos y gastos comerciales? ¿Qué usar? ¿Ingresos y gastos principales del negocio? Juntos constituyen ingresos operativos y costos operativos, formando ganancias operativas. De esta manera, los diferentes métodos de eliminación de desguace o daño del mismo edificio tendrán un impacto en la estructura de ganancias, lo que afectará directamente el juicio preciso del usuario de la información sobre la rentabilidad de la empresa, dejando fácilmente espacio para que la empresa manipule la estructura de ganancias. Entonces, ¿se acabó la ganancia o pérdida neta por la liquidación de la propiedad de inversión que se está desguazando o dañando? ¿Ingresos y gastos no operativos? Parece más razonable. En tercer lugar, las propiedades de inversión medidas utilizando el modelo de valor razonable se trasladarán para reflejar los cambios acumulados en el valor razonable durante el proceso de disposición. ¿Ingresos obtenidos? ¿En la cuenta de resultados, utilizar? ¿Otros ingresos comerciales? Las cuentas son incorrectas. ¿Por las ganancias y pérdidas no recurrentes en este vínculo de pérdidas y ganancias, si se trasladan? ¿Otros ingresos comerciales? La formación de ganancias operativas afectará el análisis de las tendencias del desempeño corporativo. ¿Ingresos no operativos? cuenta. Además, ¿se recomienda que los ajustes de desguace o daños de las propiedades de inversión sean similares? ¿Liquidación de activos fijos? Cuenta para recaudar ingresos y gastos incurridos durante el proceso de limpieza. Hay dos métodos específicos: ¿uno es configurar? ¿Limpieza de propiedades de inversión? Cuenta; 2. Según el método de tratamiento de daños del inventario, ¿aprobado? ¿Daños y derrames a propiedad pendiente? Partidas contables.
Canales. Recordatorio amistoso de Global Ivy: Lo anterior es [¿Tratamiento contable para la enajenación de bienes raíces de inversión? ]La respuesta a la pregunta, ¡espero que sea de ayuda para todos!