Después de que se aprueba la hipoteca de la nueva vivienda, ¿cuánto tiempo lleva comenzar a pagar el préstamo?
Pero si estás comprando una casa sobre plano, el momento es más difícil de determinar. Según las normas pertinentes, los promotores sólo pueden solicitar una hipoteca después de obtener un certificado de preventa. En general, las casas de varios pisos solo pueden solicitar certificados de preventa cuando tienen un límite máximo, y dos tercios de los edificios de gran altura también pueden solicitar certificados de preventa. Es posible que muchas personas no puedan solicitar una hipoteca cuando compran sobre plano, pero la construcción aún no ha comenzado. De hecho, los trámites de préstamo necesarios para comprar una casa sólo son aprobados por el banco por adelantado. El préstamo no se concederá oficialmente hasta que la casa de subastas obtenga la licencia de preventa y el préstamo se reembolsará el mes siguiente. Por lo tanto, pasará un año o incluso más desde la aprobación del préstamo hasta el pago formal, dependiendo de cuándo la construcción de la casa pueda alcanzar los estándares de preventa.
Un préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, es un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador completa al banco prestamista, así como documentos legales como documento de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa y carta de garantía. , debe ser presentado. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transfiere los fondos del préstamo directamente a la unidad de ventas dentro del plazo especificado en el contrato.
Condiciones del préstamo hipotecario: la vida útil de la casa debe ser de 20 años; los bancos tienen diferentes requisitos para el tamaño de la casa; las casas comerciales, apartamentos, tiendas y edificios de oficinas deben tener una gran liquidez; generalmente son requeridos.
Los préstamos hipotecarios inmobiliarios generales deben ser gestionados por empresas profesionales de garantía inmobiliaria. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se han convertido en un medio importante de financiación inmobiliaria personal para los residentes. Los préstamos se utilizan para satisfacer necesidades temporales de los consumidores e incluso necesidades comerciales a través de préstamos hipotecarios para revitalizar los bienes inmuebles en poder de los residentes. Además, entre los diversos canales de financiación, los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles siguen siendo uno de los métodos de menor costo.