¿Se puede transferir una hipoteca?

1. El vendedor solicita la aprobación del banco emisor del préstamo hipotecario.

2. , el vendedor y el nuevo comprador firman un acuerdo, el banco se compromete con el vendedor a transferir la casa, el comprador se compromete a dar prioridad al pago del préstamo bancario y autoriza al banco a deducir directamente el principal y los intereses del préstamo pendiente de su cuenta abierta en el banco, y el comprador se compromete a transferir el pago de la casa a la venta durante la transacción. Una cuenta abierta por una persona en un banco;

3. contrato;

4. El comprador solicita un nuevo préstamo al banco. La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de mercado de la casa comprada × índice de préstamo para vivienda de segunda mano. El importe del préstamo hipotecario para una residencia general es aproximadamente el 70% del precio de la vivienda y puede ser mayor si está garantizado. El importe del préstamo para una tienda es de unos 50 RMB, para un edificio de oficinas es de unos 60 RMB y para una fábrica el máximo es de 50 RMB.

5. Después de que el banco esté de acuerdo, firmar un nuevo contrato de préstamo y contrato de hipoteca con el comprador.

6. Después de que el banco y el vendedor realicen los trámites de registro de cancelación de la hipoteca; departamento de gestión inmobiliaria, firmarán un nuevo contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el comprador. El comprador pasa por los trámites de registro de la nueva hipoteca.

Por lo tanto, al gestionar la transferencia de un préstamo hipotecario para vivienda personal, el propietario debe consultar detalladamente al banco local y determinar el proceso antes de proceder.