Alipay tiene un depósito de 500.000, pero debe una hipoteca de 300.000. ¿Es mejor liquidar la hipoteca o comprar un fondo?
A continuación se detallan varios puntos clave:
En primer lugar, se recomienda reembolsar el préstamo a plazos. En términos generales, si tiene ingresos estables, no se recomienda liquidar su préstamo anticipadamente de una sola vez. Debido a que actualmente China está emitiendo moneda en exceso, la moneda continúa depreciándose. Si adopta métodos de pago como capital e intereses iguales, el monto del pago mensual permanecerá sin cambios. Después de unos años, su presión de pago será muy baja. Por ejemplo, hace más de diez años, muchas personas sentían que pagar mil yuanes al mes era muy estresante, pero ahora el mismo monto de pago no es nada, porque nuestros ingresos se han duplicado. Por lo tanto, aunque esta forma de plan de cuotas nos hará pagar más intereses, es más rentable a largo plazo porque la moneda se deprecia y los ingresos aumentan.
En segundo lugar, bajo la premisa de garantizar gastos mensuales regulares y pagos de préstamos, habrá algunos fondos inactivos en nuestras cuentas. Entonces, ¿cómo aumentan de valor estos fondos inactivos? Si tiene 500.000 en la cuenta como dijo, se recomienda realizar una configuración combinada, como "depósito de emergencia + gestión financiera + fondo". Se recomienda mantener al menos tres meses de gastos diarios en ahorros de emergencia. Para la gestión financiera, puede elegir la gestión financiera de Yu'e Bao, la gestión financiera bancaria o los fondos monetarios. Estas dos partes son relativamente estables y representan alrededor del 50% y el 50% restante. Se recomienda comprar un fondo. Pero no se recomienda comprar fondos indexados porque, como todos sabemos, el índice del mercado de valores chino no ha aumentado mucho en las últimas dos décadas. El índice compuesto de Shanghai alcanzó los 3.000 puntos hace muchos años y todavía está por encima de los 3.000 puntos en la actualidad. Por el contrario, algunos fondos de acciones de alta calidad o fondos híbridos tienen rendimientos más altos, y los buenos pueden duplicar sus rendimientos diez veces. Puede optar por comprar fondos cuyos administradores de fondos sean relativamente estables, tengan un crecimiento del rendimiento a largo plazo y tengan clasificaciones de fondos estables. A través de este tipo de inversión de cartera, si su tasa de rendimiento promedio integral anual es superior al 5%, excederá el costo de reembolso y podrá lograr una apreciación de la riqueza.
Primero transfiera 500.000 a la cuenta de acciones para activar la función de negociación de margen. ¡El umbral para abrir dos financiaciones es de 500.000! Después de que se abra el mercado, transfiera para liquidar el préstamo de la vivienda y luego use la casa como hipoteca para un préstamo de 500.000, de modo que tenga 700.000 Transfiéralo a la cuenta de acciones para recaudar 300.000, para poder operar con. 654,38+00.000, con un margen de seguridad del 70%. Incluso si gasta todo su capital de 6,5438 millones de yuanes para comprar acciones, es imposible liquidar su posición. Apunta a un aumento del 50% en 2021, ¡vamos!
Paguemos la hipoteca y pongamos el resto en el banco. Durante la epidemia, tenemos dinero en nuestras manos, que no cunda el pánico [rezar][rezar][rosa][rezar][rezar][rezar][rezar]
Personalmente, creo que la inversión conservadora, después de todo, los fondos todavía tienen un cierto riesgo límite de pérdida. Es mejor liquidar la hipoteca de 300.000 yuanes y utilizar 200.000 yuanes para intentar crear un fondo. De esta manera, incluso en el peor resultado, perderá dinero, pero no tendrá deudas. Debo 300.000 yuanes por el préstamo hipotecario y juego con el fondo. Si pierdo dinero, no me quedarán unos 500.000 yuanes y todavía me quedan 300.000 yuanes por el préstamo hipotecario. ¿Qué tan estresado estás? No creas en arriesgarte y convertir una bicicleta en motocicleta.
Gracias por leer
Tengo un depósito de 500.000 en Alipay, pero debo una hipoteca de 300.000. ¿Es mejor liquidar la hipoteca o comprar un fondo?
Depende de si el propietario tiene algún buen proyecto de inversión. Si el cartel tiene 500.000 para comprar un buen fondo con ingresos garantizados, por supuesto es mejor comprar un fondo.
Pero por el contrario, si el cartel no tiene ningún buen proyecto y simplemente lo pone en Alipay o Yu'E Bao para ganar alguna diferencia de intereses, es mejor liquidar el préstamo hipotecario de 300.000.
Según la tasa de interés del banco, un préstamo hipotecario de 300.000 básicamente tendrá una tasa de interés anual de más de 4 o incluso 5 puntos, mientras que la tasa de interés de Yu'e Bao solo puede ser de más de 2 puntos. , que sigue siendo una gran diferencia.
Entonces, si tiene 500.000, el cartel quiere estabilidad. La hipoteca de 300.000 se devolverá en el primer paso y el dinero restante se depositará en Alipay en el segundo paso. También puedes comprar algunos fondos de riesgo bajo a medio.
Por supuesto, si no hay necesidad urgente por el momento, también puedes depositarlo en el banco. Como certificado de depósito, la tasa de interés anual este año se acerca a los cuatro puntos, lo cual es bastante bueno.
Por el contrario, si el cartel es valiente y quiere ganar más dinero a través de fondos, también puede comprar algunos fondos de alto riesgo. Por supuesto, hay que tener cuidado al invertir. Los fondos tienen riesgos. Depende de si el cartel tiene esos pensamientos y mentalidad.
Este tema no se puede generalizar, 1. Mire la tasa de interés de su préstamo; 2. Su juicio sobre el mercado de fondos muestra que las condiciones del mercado fueron buenas el año pasado. 3. También puedes considerar reservar algo de capital de riesgo.
Por supuesto, es bueno comprar fondos.
El mercado de fondos tendrá generalmente un ingreso neto de al menos 30 puntos en 2020. La política nacional también fomenta "orientar ordenadamente los depósitos de los residentes para ingresar al mercado financiero", lo cual ha quedado muy claro. Por supuesto, si no se tiene experiencia previa en gestión financiera, se puede invertir un depósito de 500.000 en fondos sin una inversión única, lo que puede reducir los riesgos.
Una cosa más, hay que tener buena mentalidad y capacidad para soportar el estrés a la hora de invertir, y nunca "perseguir la subida y acabar con la caída". Se ha fijado la dirección general de la política nacional, sólo depende de si se tiene el coraje y la visión.
Soy el más capacitado para responder a esta pregunta, ya que he tenido una experiencia similar.
En pocas palabras, definitivamente es mejor comprar fondos, pero hay que soportar la fluctuación de los fondos. Cuando hay grandes fluctuaciones, puedes perder 20 puntos.
Sabemos que si un fondo quiere tener una buena rentabilidad debe realizar inversiones fijas a largo plazo o mantenerlas durante mucho tiempo. Si lo compras hoy y todavía quieres ganar dinero mañana, no lo compres. El período de tenencia del fondo se calcula en años. Creo que debería mantenerse durante al menos dos o tres años, preferiblemente durante todo el mercado bajista y alcista, para garantizar buenos rendimientos y al menos una baja probabilidad de pérdida.
Puede abrir un fondo a voluntad y observar sus rendimientos durante tres a cinco años. Descubrirá que, en promedio, la tasa de rendimiento promedio del año anterior será de más de diez puntos.
Su préstamo bancario es probablemente un préstamo comercial y debería estar entre 6 y 8 puntos, siempre y cuando los ingresos del fondo superen el punto del préstamo.
Por supuesto, hay que prestar atención a la estrategia y a la capacidad de selección a la hora de comprar fondos. En la actualidad, el consumo, la tecnología, el alcohol y los recursos tienen buenos rendimientos anuales y también son buenas direcciones de inversión a largo plazo.
Será mejor que no tengas prisa por devolver este préstamo bancario. Puedes comprar el saldo directamente del fondo, lo que al final te dará una gran sorpresa.
Si se ponen al día con años buenos, no es raro ganar treinta o cuarenta céntimos al año. Puede observar los fondos para licores y recursos el año pasado y básicamente se duplicaron.
Espero que mi respuesta te pueda ayudar.
Depende del tipo de interés y de tu propia capacidad financiera.
¿El préstamo para vivienda incluye un préstamo de fondo de previsión y la tasa de interés calculada es del 2% anual? ¿O tres? ¿O 5?
Después de determinar el tipo de interés de la hipoteca, el siguiente paso es calcular cuántos ingresos anualizados puedes conseguir a través de tu propia gestión financiera.
No nos limitemos a mirar el crecimiento del fondo durante los últimos 20 años. Es imposible que el mercado suba una y otra vez a lo largo del año. Habrá una corrección después del aumento. Es Buffett quien gana el 20% anual y los fondos son relativamente comunes. Si se calcula en los mercados alcistas y bajistas, durante muchos años ha sido del 8%. Esta es la operativa de los principales gestores de fondos.
Sin mencionar que no puedes usar todo tu dinero como fondo. Algunos activos deberían asignarse a fondos en divisas o a una gestión financiera más segura para evitar riesgos de mercado.
Los préstamos hipotecarios deberían ser la mejor y más segura palanca financiera para la gente común según las políticas nacionales. Las hipotecas para la primera vivienda y los préstamos de fondos de previsión son valiosos recursos de apalancamiento. También es bueno liquidar el préstamo anticipadamente, pero debes hacer el cálculo con cuidado antes de tomar la decisión.
La combinación es razonable, hay muchos fondos, la selección de fondos es adecuada, la selección es mala y el interés de la hipoteca no es alto, el préstamo del fondo de previsión es mejor y el método de pago es flexible. Esta acción es demasiado arriesgada. Vea si puede encontrar financiación de bajo riesgo en Alipay que sea superior a la tasa de interés del préstamo.