¿Cómo emitir un certificado de ingresos para un préstamo docente para comprar una casa?
El certificado de ingresos es el ingreso mensual calculado sobre la base del salario pagadero en la nómina más las deducciones de cinco seguros sociales y un fondo de vivienda, más los salarios por desempeño.
2. Adquirir conocimientos: ¿Para qué sirve el comprobante de ingresos al comprar una casa con un préstamo?
Al solicitar un préstamo hipotecario, los compradores de vivienda deben presentar cierta información del préstamo al banco, entre la que es esencial un comprobante de ingresos. Algunos amigos no saben cuánto completar la columna de ingresos al preparar el certificado de ingresos y no saben qué impacto tendrá el certificado de ingresos en el préstamo de vivienda. Entonces, ¿qué es la prueba de ingresos? ¿Para qué sirve el certificado de ingresos de préstamos para vivienda?
Al solicitar un préstamo hipotecario, los compradores de vivienda deben presentar cierta información del préstamo al banco, entre la que es esencial un comprobante de ingresos. Algunos amigos no saben cuánto completar la columna de ingresos al preparar el certificado de ingresos y no saben qué impacto tendrá el certificado de ingresos en el préstamo de vivienda. Entonces, ¿qué es la prueba de ingresos? ¿Para qué sirve el certificado de ingresos de préstamos para vivienda?
1. ¿Qué es el certificado de ingresos?
El certificado de ingresos generalmente lo emite el empleador del prestatario y lleva el sello oficial del empleador. Es la prueba del ingreso económico que los ciudadanos chinos necesitan en la producción, la vida y las actividades comerciales diarias. El certificado de ingresos laborales generalmente refleja la unidad de trabajo, el puesto, los años de trabajo y los ingresos salariales del prestatario, y tiene un formato determinado.
La prueba de ingresos es otra base importante para que los bancos examinen la capacidad del usuario para pagar el préstamo cuando solicita un préstamo. Si la persona que se está preparando para solicitar un préstamo para comprar una casa realmente puede pagar la hipoteca y si no pagará el préstamo se puede reflejar en el certificado de ingresos. El banco utilizará el certificado de ingresos para determinar si. Puede prestarle al solicitante la compra de una casa.
2. ¿Para qué sirve el comprobante de ingresos para la compra de vivienda?
1. Referencia de financiación bancaria
El certificado de ingresos afectará directamente a la aprobación del banco prestamista. Si el solicitante está casado y los ingresos de una persona resultan inferiores a su pago mensual, ambos cónyuges pueden solicitar un préstamo al mismo tiempo. Una vez cumplidos los requisitos, el banco también puede aprobarlo. Además, algunos otros activos de la familia, como grandes depósitos, bonos, bienes inmuebles, etc., también se pueden utilizar como prueba de ingresos, y los bancos generalmente se referirán a ellos.
2. Reflejar la capacidad de pago del prestatario.
En términos generales, el certificado de ingresos debe estar sellado con el sello oficial de la empresa y emitido por la parte interesada. Es una de las principales referencias a la hora de solicitar una hipoteca para una vivienda, y refleja directamente la capacidad de pago de quien gestiona la hipoteca. En las actividades diarias de producción, vida y negocios, generalmente se requiere prueba de ingresos económicos para solicitar visas, préstamos bancarios, tarjetas de crédito, etc.
3. Base para la investigación de crédito de préstamos
La prueba de ingresos por préstamos para vivienda es justa. La prueba de ingresos salariales completa, verdadera y confiable es una base importante para la investigación y aprobación de créditos de préstamos personales. decisiones. Las "Directrices de gestión de riesgos de préstamos inmobiliarios para bancos comerciales" emitidas por la Comisión Reguladora Bancaria de China estipulan que los bancos comerciales deben juzgar la razonabilidad de los ingresos actuales del prestatario y el impacto del desarrollo futuro de la industria en el nivel de ingresos a través de la edad, educación, experiencia laboral, ocupación, años de trabajo y otra información.
3. ¿Cuanto mayores sean los ingresos, mejor?
El certificado de ingresos deberá cumplimentarse en función de los ingresos reales. Por supuesto, no se trata solo de “buscar la verdad a partir de los hechos”. Específicamente, los solicitantes deben obtener un cierto título y completarlo de manera razonable.
Los solicitantes deben considerar su propia situación laboral y la situación económica del lugar de trabajo. Si es un empleado en ventas, finanzas y otras industrias en ciudades de primer nivel, puede anotar sus ingresos en un nivel más alto, siempre que pueda asegurarse de poder pagar todos los meses en el futuro. Eso sí, la premisa es que debe cumplir con tus propios extractos bancarios.
Al emitir un certificado de ingresos, no complete los ingresos a voluntad. La integridad es lo primero y no cambie los ingresos y otros datos a voluntad, de lo contrario habrá riesgo de cancelación del préstamo.
Aquí les presento la importancia de conseguir un préstamo para comprar una casa e información sobre comprobantes de ingresos. Al emitir certificados de ingresos, debe prestar atención a la integridad y no cambiar los datos de ingresos a voluntad. De lo contrario, puede correr el peligro de quedar exento del contrato de préstamo. Espero que los conocimientos que resumí puedan ayudarte.
3. Al comprar una casa con un préstamo, ¿el certificado de ingresos y el extracto bancario del salario deben ser consistentes?
Se requiere comprobante de ingresos y extractos bancarios.
1. Flujo bancario. En general, los extractos bancarios personales incluyen detalles de transacciones, consumos dentro y fuera de cuentas, transferencias, banca en línea, recarga de teléfonos, etc. Si es tarjeta nómina, también incluye salario mensual, IRPF pagado por el banco, etc.
2. La prueba de ingresos es una prueba importante de capacidad de pago.
Por lo tanto, cuanto mayor sea el número real, mejor será el préstamo; pero si el extracto bancario no coincide con el certificado de ingresos y la diferencia excede un cierto estándar, entonces;
3. La diferencia entre el extracto bancario y el certificado de ingresos es diferente, y algunos son 1.000. Algunos bancos también confirman al mismo tiempo la autenticidad del certificado de ingresos y otros determinan los estándares para verificar el flujo de pagos en función del estado de los activos del cliente. Si es mejor, los estándares serán correspondientemente más altos.