¿Cómo retirar el fondo de previsión de vivienda y reembolsar el préstamo?
El procedimiento para utilizar los fondos de previsión de vivienda para reembolsar préstamos de vivienda es muy sencillo. Siempre que lleve los materiales al banco prestamista y firme el "Formulario de autorización para utilizar el Fondo de Previsión para Vivienda para pagar préstamos para vivienda", el banco deducirá automáticamente dinero de su cuenta del Fondo de Previsión para Vivienda de forma regular de acuerdo con los requisitos de su encomienda a pagar su préstamo del fondo de previsión de vivienda o préstamo de vivienda comercial. Dado que este método de pago sólo requiere una encomienda, es eficaz a largo plazo, cómodo, seguro y tranquilizador.
Hay dos formas principales de utilizar los fondos de previsión de vivienda para pagar los préstamos de vivienda. Uno es un método de pago único, es decir, el fondo de previsión para vivienda se retira una vez al año para pagar el principal del préstamo, y el otro es un método de pago mensual, es decir, el fondo de previsión para vivienda se retira todos los meses para pagar el Principal e intereses del préstamo del mes. Lo primero equivale a pagar el préstamo por adelantado una vez al año, ahorrando gastos de intereses y reduciendo los pagos mensuales futuros. Lo segundo reduce el gasto de efectivo mensual del prestatario y alivia la presión financiera sobre el flujo de efectivo. No hay diferencia entre los dos métodos y los prestatarios deben elegir según sus propias circunstancias. Pero no importa qué camino elija, utilice su fondo de previsión de vivienda tanto como sea posible para mejorar continuamente su capacidad de pago y facilitar sus arreglos financieros y planes de pago. Esto en realidad mejora su capacidad para vivir en usted mismo y su nivel de consumo de vivienda.
2. ¿Proceso de retiro del fondo de previsión y préstamo comercial de Guiyang?
1. Vaya al banco prestamista para emitir un certificado de préstamo;
2. Imprima el informe crediticio del solicitante en el sitio web del Banco Popular de China. Tenga en cuenta que debe ser la versión del Banco Popular de China, no la versión bancaria;
3. Lleve el certificado bancario, la información crediticia del Banco Popular de China y la tarjeta de identificación del solicitante al banco del fondo de previsión del solicitante para su consulta. procesamiento;
4. Si tiene éxito, el préstamo comercial puede ser retenido del fondo de previsión mensualmente.
3. ¿Cuál es el proceso de amortización del fondo de previsión de vivienda?
En primer lugar, responda afirmativamente
El proceso de pago mensual del fondo de previsión es el siguiente.
2. Análisis específico
1. Utilizar el fondo de previsión para pagar la hipoteca después de contratar el préstamo. El proceso principal para utilizar fondos de previsión para pagar una hipoteca después de obtener un préstamo es el siguiente.
1. Prepare los materiales según sea necesario. Si desea retirar el fondo de previsión para pagar la hipoteca, debe preparar el contrato de compra de la vivienda, el documento de identidad, los detalles del pago de la hipoteca en los últimos 12 meses, el certificado de información de registro de la vivienda y la tarjeta bancaria, etc. Habrá algunas diferencias en las políticas de pago de los fondos de previsión en varios lugares, por lo que puede consultarlas con anticipación.
2. Para presentar una solicitud al Centro del Fondo de Previsión, puede hacerlo en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión más cercano. En este momento, debe enviar la información al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. Si realiza los preparativos pertinentes con antelación, generalmente no habrá problemas.
3. Si el solicitante firma para confirmar que no hay ningún problema con la información enviada, el centro de previsión la revisará y pasará en el sitio, luego de notificar al solicitante para que firme y confirme, la información correspondiente. será escaneado y archivado.
4. Una vez que el Centro del Fondo de Previsión organiza el archivo del siguiente período de datos, significa que el negocio de utilizar el fondo de previsión para compensar los reembolsos de préstamos está básicamente completado. Puede esperar comentarios del Centro del Fondo de Previsión o puede consultar el estado del contrato en el sitio web oficial del Centro del Fondo de Previsión. Si el contrato se firma con éxito, significa que el negocio de utilizar el fondo de previsión para pagar el préstamo hipotecario se ha completado con éxito.
En segundo lugar, al comprar una casa, también puedes gestionar negocios de cobertura. Al comprar una casa, puede pedirle al desarrollador que compense el pago del préstamo, y luego el personal del desarrollador que se especializa en otorgar préstamos de fondos de previsión lo ayudará a manejar los negocios relacionados y preparará la información según sea necesario.
En circunstancias normales, al manejar los pagos de préstamos de vivienda compensados por el fondo de previsión, debe preparar su tarjeta de identificación, el contrato de compra de la vivienda, la lista de detalles de pago del fondo de previsión y el formulario de solicitud correspondiente. Prepare la información de acuerdo con el personal. indicaciones Sí, luego espere los comentarios del Centro del Fondo de Previsión y busque un momento adecuado para ir al Centro del Fondo de Previsión y firmar para obtener la confirmación.
Sin embargo, cabe señalar que si desea gestionar negocios de cobertura de fondos de previsión y reembolso de préstamos, la cuenta del fondo de previsión debe estar en condiciones normales. Los centros de fondos de previsión en algunas áreas también exigirán que el saldo de la cuenta del fondo de previsión sea al menos 12 veces el pago mensual, para que pueda comprender las políticas de cobertura pertinentes de antemano.
Después de la compensación del fondo de previsión y el reembolso del préstamo, se debe prestar atención a los cambios en el saldo de la cuenta del fondo de previsión de manera oportuna. Si se determina que el saldo es insuficiente para pagar el préstamo hipotecario, se debe compensar el déficit y no pagar el préstamo hipotecario vencido.
Se recomienda que pueda comprender su situación crediticia actual en "Beijian Quick Check", deshacerse del mal hábito de solicitar préstamos y utilizar nuevos buenos registros de pago para encubrir su deshonestidad.
3. ¿Puedo utilizar préstamos de consumo para liquidar el préstamo hipotecario?
Al solicitar una hipoteca, si primero utiliza fondos de préstamos al consumo para pagar el pago inicial y luego liquidarlo, una vez que el banco se entera, es probable que la hipoteca sea rechazada.
Porque el pago inicial de la casa debe hacerse con su propio dinero. Una vez que el banco descubre que el pago inicial no se pagó con su propio dinero sino con un préstamo, inevitablemente se preocupará por la inestabilidad económica. vida, ingresos insuficientes y no poder pagar el pago inicial también se considerarán como capacidad de pago insuficiente y alto riesgo de préstamo, por lo que el préstamo será rechazado.
A menos que el banco tenga la suerte de no descubrirlo, haya liquidado el préstamo al consumo y haya mantenido un buen crédito, todavía puede haber una posibilidad de solicitar con éxito el préstamo hipotecario.
Pero esto no es recomendable. Después de todo, los bancos son estrictos en cuanto a la fuente del pago inicial de la hipoteca.
Lo mejor es utilizar tu propio dinero para el pago inicial. Si no tiene suficiente dinero, puede intentar pedir dinero prestado a amigos y familiares que lo rodean. Una vez realizado el pago inicial, la hipoteca fue aprobada exitosamente. Posteriormente, podrás devolver el dinero a tus amigos y familiares.
4. ¿Cómo retirar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Con la mejora del nivel de vida de la gente, muchas personas comprarán casas en las grandes ciudades y las comprarán mediante préstamos. Al retirar el fondo de previsión de vivienda, ¿qué es el fondo de previsión de vivienda? Con respecto a este tema, le explicaré el contenido relevante para su referencia y aprendizaje. Espero que le resulte útil.
1. ¿Cómo retirar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
1. Si no retiró el fondo de previsión para vivienda cuando compró la casa, puede retirar el saldo del fondo de previsión para vivienda en la cuenta en cualquier momento en el futuro. Extraer materiales según compra.
2. Si el pago de la vivienda no se ha retirado al comprar la casa, los materiales para calcular la deducción del fondo de previsión en la cuenta al comprar el préstamo se pueden proporcionar en función de los materiales retirados al comprar la casa.
Si vuelve a comprar una casa después del tercer párrafo, puede retirar el fondo de previsión para vivienda de acuerdo con el retiro de la compra de la casa, y el monto del retiro es el saldo de la cuenta después de deducir el monto del préstamo. Los materiales de extracción se proporcionan en función de los materiales de extracción comprados.
4. Si retira el préstamo, podrá retirar el monto que se puede retirar en función de la situación de pago del préstamo del año anterior. Retirar materiales en función del reembolso.
2. Condiciones para retirar el fondo de previsión de vivienda
1. Si tiene una de las siguientes circunstancias y puede proporcionar una unidad legal según lo requerido, puede solicitar el retiro del saldo de su cuenta. cuenta del fondo de previsión de vivienda:
② Propiedad de vivienda ocupada por cuenta propia
3. Jubilado
4. es una de las circunstancias comunes, y el empleador es despedido o rescinde la relación laboral
5 establecerse en el extranjero o establecerse en Hong Kong, Macao y Taiwán
6. principal e intereses del préstamo para la compra de una casa independiente
7. Alquilar una casa. El alquiler mensual supera el 15% del ingreso salarial mensual de la familia;
8. entre los trabajadores migrantes y la unidad es despedido (terminado);
9 El empleado muere o es declarado muerto;
1 Subsidio mínimo de subsistencia o beneficios especiales de alivio de la pobreza;
11. Reempleo con la unidad;
12. Un empleado o familiar tiene un accidente debido a una enfermedad grave o resulta gravemente herido;
13. La vida familiar es seriamente difícil debido a desastres naturales u otras emergencias.
A través de la explicación anterior, podemos entender que para retirar el fondo de previsión de vivienda, debe presentar una solicitud a un departamento calificado y se debe revisar el personal del departamento.