¿Cómo calcular el interés de penalización por mora de una hipoteca?
¿Qué debo hacer si me cortan el pago de la hipoteca?
1. Solicitud de ampliación del plazo de amortización. La mayoría de los compradores de vivienda eligen un período de amortización de 10 a 20 años al solicitar un préstamo. Si encuentran dificultades financieras durante el proceso de pago, pueden solicitar al banco una extensión del período del préstamo. Sin embargo, este método aún requiere negociación con el banco. El banco considerará exhaustivamente la edad, la capacidad laboral, la capacidad financiera, etc. del prestatario. Sólo si se cumplen las condiciones el banco aceptará relajar el límite del plazo del préstamo.
2. Buscar ayuda financiera externa. Si realmente no puede permitirse el lujo de pagar, puede pedirle prestado a un amigo o solicitar un préstamo a corto plazo a una institución crediticia para aliviar la situación. Generalmente, existe un préstamo hipotecario. Si no hay un registro de pagos vencidos normales, la institución crediticia otorgará una cierta cantidad de préstamo a cada prestatario. Se trata de un préstamo de crédito con tipos de interés relativamente bajos.
3. Solicitar la suspensión del pago del principal. Si el comprador de la vivienda no puede temporalmente pagar el préstamo bancario, puede negociar con el banco y exigir que a corto plazo sólo se devuelvan los intereses, sin reembolsar el principal. Por supuesto, la premisa es que debes preparar la información relevante para el préstamo, luego explicar en detalle tu incapacidad actual para pagar el préstamo y esperar la aprobación del banco. Si hay otros activos en la casa que puedan proporcionar una prueba sólida de activos, será más fácil obtener la aprobación del banco.
4. Volver a pedir dinero prestado al banco. De hecho, para satisfacer las necesidades de los clientes, muchos bancos han lanzado "hipotecas financieras" para facilitar a los clientes hipotecarios prestar sus préstamos hipotecarios reembolsados. Sin embargo, la tasa de interés sobre el monto prestado es un poco más alta que la tasa hipotecaria. Aunque la tasa de interés es relativamente alta, sigue siendo más barata que la tasa de interés general de los préstamos de crédito sin garantía, por lo que es muy popular entre los clientes hipotecarios.
5. Tomar la iniciativa de vender la casa. Si el comprador de la vivienda ya no puede pagar la hipoteca, sólo se le puede recomendar que venda la vivienda. Es necesario recordar a los compradores de viviendas que no es fácil revender una casa que todavía está hipotecada, porque el deudor sigue siendo el banco y la casa todavía está hipotecada por el banco.