¿Cómo distinguir las residencias ordinarias de las no ordinarias? ¿Qué impacto tiene esto?

1. Si se cumplen los tres estándares siguientes, es una residencia ordinaria, en caso contrario es una residencia no ordinaria.

1. La proporción de superficie construida es superior a 1,0 (inclusive);

2. El área de construcción es inferior a 140 metros cuadrados (inclusive); El precio unitario no supera el límite máximo, o el precio total no supera el límite máximo, siempre que se cumpla uno de ellos.

Se adjuntan los estándares de precios para residencias ordinarias:

Dentro de la Quinta Circunvalación: precio total 4,68 millones; precio unitario 39.600 yuanes/metro cuadrado

Entre las Quinta circunvalación y sexta circunvalación: precio total 3,744 millones; precio unitario 31.680 yuanes/metro cuadrado

Fuera de la sexta circunvalación: precio total 2,808 millones, precio unitario 23.760 yuanes/metro cuadrado

2. La diferencia entre residencias ordinarias y residencias no ordinarias afecta principalmente a los préstamos, la proporción de pago inicial para la primera vivienda de una residencia ordinaria es del 35% y del 60% para la segunda vivienda para la primera; la vivienda de vivienda no común es del 40% y el 80% para la segunda vivienda. En la actualidad, la mayoría de las casas nuevas que se encuentran en el mercado en Beijing son residencias no comunes.