¿Cuál es el proceso de refinanciación de una hipoteca?

El proceso comercial de rehipoteca es el siguiente: encontrar el banco beneficiario, completar el formulario de solicitud de rehipoteca y completar la información relevante después de que se apruebe la revisión del banco, pagar el préstamo en su totalidad al banco original y firmar un nuevo contrato de hipoteca con él; el banco beneficiario acude al departamento de registro de la hipoteca y se encarga de los trámites de descompresión y de nueva hipoteca, y entrega el certificado inmobiliario, los trámites de liberación de la hipoteca y los trámites de la hipoteca al banco receptor.

Base Legal

Artículo 32 de los "Principios Generales de los Préstamos"

El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en el plazo previsto. de conformidad con lo establecido en el contrato de préstamo.

Los prestamistas deben emitir avisos de cobro de préstamos vencidos de manera oportuna y hacer un buen trabajo en el cobro del capital y los intereses de los préstamos vencidos.

Los prestamistas cobrarán intereses adicionales sobre los préstamos que no se pueden pagar dentro del período estipulado en el contrato de préstamo; si el principal y los intereses no se pueden pagar o no se pueden hacer cumplir, el prestamista debe instar el pago o presentar una demanda.

Artículo 53

El prestamista exigirá al prestatario que transfiere los derechos de propiedad a cambio de una tarifa o solicita la disolución que pague la deuda del préstamo antes de que los derechos de propiedad sean transferidos o disueltos.

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