¿Se puede legalizar ante notario la casa hipotecada?
Si el préstamo de la casa no ha sido pagado y la propiedad está hipotecada al banco, ¡no hay derecho a transferir la propiedad mediante venta hipotecaria y cambiar el nombre! La notaría no aceptará la certificación notarial de bienes inmuebles sin certificado de título.
Pero si ambas partes están de acuerdo, puedes escribir un acuerdo estableciendo los requisitos de ambas partes, ¡y luego ir a la notaría para certificar ante notario las firmas y huellas dactilares de ambas partes! Nota: Es una firma notarial, no el acuerdo.
Datos ampliados:
Función de notarización de inmuebles:
Incorporar la notarización al sistema de actividad de gestión inmobiliaria, convirtiendo la notarización en un trámite necesario para las transacciones inmobiliarias, lo cual es muy importante para cultivar el mercado inmobiliario, promover y proteger el sano desarrollo de las transacciones inmobiliarias y proteger los derechos e intereses legítimos de los comerciantes.
La notarización puede garantizar la autenticidad de las transacciones inmobiliarias;
1. La autenticidad de los actos civiles incluye dos significados: primero, el acto es efectivamente realizado por el actor; Las acciones humanas son expresiones de su verdadero significado. En las transacciones inmobiliarias, básicamente no hay problema si el comerciante realiza la transacción en persona, e incluso si hay problemas, pueden descubrirse y corregirse fácilmente, el problema es que el comportamiento del comerciante se basa en su mala comprensión de la transacción;
2. Los "Principios generales del derecho civil" y el "Derecho contractual" de mi país estipulan que los contratos firmados debido a malentendidos importantes entre las partes, así como los contratos firmados debido a fraude y malentendidos, no son expresiones verdaderas. de intención y son acciones civiles revocables.
Según esto, en las transacciones inmobiliarias, el comprador firma un contrato de preventa de casa comercial basado en la propaganda falsa del agente inmobiliario, y el cesionario firma un contrato de traspaso de casa porque desconoce los defectos en la casa. Este argumento No establecido.
Enciclopedia Baidu-Notarización de bienes raíces