¿Un préstamo hipotecario requiere el certificado de propiedad original?

Los préstamos de segunda hipoteca son muy riesgosos para los bancos y la presión de pago de los usuarios aumentará drásticamente. A menos que la capacidad de pago del usuario sea muy sólida, será difícil pagar dos préstamos importantes al mismo tiempo.

Información requerida para préstamo hipotecario bancario:

Certificado de inmueble. Para los préstamos bancarios hipotecarios sobre viviendas, el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco.

DNI del titular del derecho y del cónyuge, incluidos todos los certificados de derechos de propiedad.

El libro de registro del hogar del obligante y de su cónyuge, incluyendo todos los libros de registro del hogar con derechos de propiedad.

Certificado de matrimonio del titular del derecho (certificado de matrimonio o certificado de prometida expedido por la Dirección de Asuntos Civiles).

Comprobante de ingresos. Este certificado tiene un gran impacto en el éxito y el importe máximo de un préstamo bancario hipotecario.

Si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores de edad, deberá aportar un certificado de nacimiento.

Si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.

Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos hipotecarios para viviendas, intente proporcionar otra prueba de propiedad de la vivienda. Como otro certificado de bienes raíces, acciones, fondos, libreta de efectivo, licencia de conducir de vehículos, etc.

Si se trata de un préstamo de empresa, debe proporcionar: original y copia de la licencia comercial, certificado de código de organización original, certificado de registro fiscal, licencia básica de apertura de cuenta, tarjeta de préstamo, estatutos de la empresa, identificación de la empresa. tarjeta y otros accionistas de la empresa cédula de identidad, extracto bancario de la empresa, estados financieros del año anterior, estados financieros de los últimos tres meses, resoluciones del directorio, perfil de la empresa y descripción del uso de los fondos.

Base jurídica: Artículo 3 de las “Medidas para la Administración del Registro de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas”. El término “hipoteca inmobiliaria” mencionado en estas Medidas significa que el deudor hipotecario proporciona al acreedor hipotecario su inmueble legal. patrimonio sin transferir la posesión El acto de garantizar el cumplimiento de la deuda. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley.

El término “deudor hipotecario” tal como se menciona en estas Medidas se refiere a un ciudadano, persona jurídica u otra organización que proporciona el inmueble adquirido de conformidad con la ley al acreedor hipotecario como garantía para sí mismo o para un tercero. la deuda del partido.

El término “acreedor hipotecario” tal como se menciona en estas Medidas se refiere al ciudadano, persona jurídica u otra organización que acepta una hipoteca sobre bienes inmuebles como garantía de deuda para el deudor.

El término "hipoteca de préstamo de vivienda comercial previa a la compra", como se menciona en estas Medidas, significa que después de que el comprador de la vivienda paga la primera cuota del precio de la vivienda, el banco prestamista paga el precio restante de la vivienda en su nombre y hipoteca la casa comercial comprada al banco prestamista como garantía del comportamiento de pago del préstamo.

El término “hipoteca de proyectos en construcción” tal como se menciona en estas Medidas se refiere a la hipoteca de los derechos de uso de suelo legalmente adquiridos junto con los activos de inversión de los proyectos en construcción con el fin de obtener préstamos de construcción para el Proyectos en construcción sin transferencia de posesión. Acto otorgado a un banco prestamista como garantía para el reembolso de un préstamo.

Artículo 8 de las “Medidas de Registro y Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas” No serán hipotecados los siguientes bienes inmuebles:

Bienes inmuebles de dominio en disputa;

Utilizado para educación, medicina, bienes raíces para empresas municipales y otras empresas de bienestar público;

Edificios de protección de reliquias culturales y otros edificios de importante importancia conmemorativa;