Recibí un mensaje de texto del Banco Agrícola de China sobre el préstamo hipotecario. ¿Se ha completado el préstamo?
El préstamo hipotecario que solicité recibió un mensaje de texto del banco diciendo que el préstamo ha sido desembolsado, y luego se puede realizar según los términos estipulados en el contrato de préstamo.
Después de tomar un préstamo para comprar una casa, después de que el banco desembolse el préstamo, de acuerdo con el orden del préstamo para la compra de la casa, el comprador debe obtener:
Recibo de la tarifa de agrimensura de la casa, recibo de tarifa de tasación, recibo de impuesto sobre escrituras, recibo de fondo de mantenimiento, recibos de tarifa de transacción, recibos de tarifa de registro, recibos de tarifa de registro de hipoteca, contratos de préstamo, planes de pago, etc. ;
Los procedimientos de préstamo requieren: certificado de identidad del prestatario y su esposa, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa), certificado de terreno (o copia), certificado de vivienda libre, certificado de ingreso unitario , garantía Certificado de garantía de la empresa.
Proceso de préstamo para vivienda comercial personal
1. Condiciones básicas
Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses. el préstamo.
La casa comercial comprada está ubicada en una ciudad (incluyendo área urbana, capital de condado, gran ciudad comercial) y, en principio, es la residencia actual o el lugar de trabajo o negocio del prestatario.
Se ha firmado un contrato o convenio de compra de vivienda (en adelante, "contrato de compra de vivienda") y se ha pagado más del 40% del precio de compra.
Los activos aprobados por el banco prestamista se utilizan como garantía y el valor actual de la casa comprada no es inferior a 300.000 RMB.
Se acuerda solicitar una tarjeta bancaria (descuento) en el banco prestamista y encomendar al banco prestamista la deducción del principal y los intereses de cada préstamo.
2. Se debe proporcionar la siguiente información
Documentos de identidad válidos, certificados de estado civil y otros documentos necesarios del prestatario y deudor hipotecario;
Certificado de bienes raíces la casa hipotecada y prueba de acuerdo para hipotecar la propiedad hipotecada;
Una carta de intención de compra de una casa firmada por el prestatario, recibos u otros documentos justificativos por más del 30% del precio de compra;
Otra información que el prestamista considere necesaria.
De acuerdo con el artículo 11 de las "Medidas Provisionales para la Administración de Préstamos Personales", la solicitud de un préstamo personal debe cumplir las siguientes condiciones:
(1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad de conducta civil. Ciudadanos o personas físicas extranjeras que cumplan con la normativa nacional pertinente;
(2) El objeto del préstamo es claro y legal;
(3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables;
(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;
(5) El el estado crediticio del prestatario es bueno y no hay ningún historial crediticio importante;