¿Puedo obtener una hipoteca si compro una casa con el pago total?

Condiciones para los préstamos hipotecarios para vivienda

1. Es necesario tener una identidad jurídica.

2. Es necesario tener ingresos económicos estables y capacidad de pago. el capital y los intereses del préstamo, y no tener deudas incobrables;

3. Se requiere un contrato de compra de vivienda legal y válido

4. se utiliza como una hipoteca de alto valor, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, y la casa debe tener menos de 10 años. Dentro de un año, un pago inicial de no menos de 30 RMB del precio total de la casa. comprado se ha preparado o pagado;

5. Si se ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario original y el préstamo hipotecario original se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es menor. superior al 60% del valor de la vivienda hipotecada, y la vivienda hipotecada haya obtenido un certificado de propiedad de la vivienda y tenga menos de 10 años de antigüedad

6. ;

7. Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.

8. La garantía del préstamo hipotecario es tu casa;

9. Necesitas tener un trabajo regular para pagar el préstamo.

10. para obtener más información Algunos bancos comerciales, como China Merchants Bank y Development Bank, pueden tener requisitos de umbral de ingresos más bajos para usted;

11. La tasación la realiza una sociedad tasadora designada por el banco. El valor tasado se genera en función de factores relevantes como la antigüedad de su casa, las instalaciones auxiliares y la extensión del proyecto residencial. Generalmente el precio de tasación será inferior al precio de mercado de la vivienda porque el banco quiere controlar los riesgos.

Proceso de Préstamo Hipotecario para Vivienda

El proceso de préstamo hipotecario para vivienda no es muy complicado, pero sí lleva algo de tiempo. Según las regulaciones bancarias, el proceso de préstamos hipotecarios para vivienda incluye principalmente:

1. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda residencial" antes de otorgar el préstamo y presentar los siguientes materiales de respaldo emitidos por el banco: Unidad del prestatario Prueba de los ingresos fijos del prestatario emitido; documentos de certificación de crédito, como la licencia comercial del garante del préstamo, certificado de persona jurídica; certificado de identidad legal y válido del prestatario, prueba pertinente de propiedad de la casa o prueba de que tengo derechos sobre la casa; a la ley; valoración del inmueble hipotecado Informes, informes de valoración y documentos de seguros; contratos, convenios u otros documentos justificativos para la compra y construcción de una casa; otros documentos o información requerida por el banco prestamista;

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá presentar el certificado de propiedad y el registro hipotecario del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.